4.5 Locali, 163 m², 1. piano

Ich darf mich vorstellen: eine neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Oberönz, erbaut im Jahr 2023. Sie finden mich im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar. An ruhiger, ländlich geprägter Lage verbinde ich modernes Wohnen mit einem grosszügigen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung.
Helle Räume, eine moderne Küche mit Kochinsel und zwei Badezimmer machen mich zu einem Zuhause, in dem Komfort und Alltagstauglichkeit zusammenfinden. Auch energetisch bin ich zeitgemäss ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage gehört zum Gebäude, während meine Bodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

**Mein Raumangebot**
Bereits mein Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und Platz für Jacken, Schuhe und die Dinge des Alltags.
Mein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet meinen Mittelpunkt. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein grosser Esstisch ihren Platz. Offen damit verbunden ist meine moderne Küche mit Kochinsel - ideal für alle, die gerne kochen und dabei am gemeinsamen Geschehen teilhaben möchten. Meine angrenzende, grosszügige Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf meinen gemütlichen Balkon. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein entspannter Ausklang des Tages - hier können Sie Ihren Wohnraum nach draussen erweitern.



Meine drei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Eines davon lässt sich auch ideal als Büro nutzen. Mein grosszügiges Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet damit besonders viel Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, ergänzt meinen Wohnkomfort.
Praktisch ist auch mein separater Abstellraum mit Lavabo sowie eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Beide Geräte sind bereits im Verkaufspreis enthalten und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Wäschepflege direkt in der Wohnung.

**Meine Ausstattung und meine Nebenräume**
Mit meinem Baujahr 2023 präsentiere ich mich modern und neuwertig. Dreifachverglaste Fenster, eine angenehme Bodenheizung und die Photovoltaikanlage des Gebäudes ergänzen meine zeitgemässe Ausstattung.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen und schafft zusätzlichen Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

**Meine Parkierung**
Zusätzlich können Sie zwei Einstellhallenparkplätze für je **CHF 30'000.-** erwerben. So finden auch Ihre Fahrzeuge einen geschützten Platz.

**Meine Highlights auf einen Blick**


* Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2023
* Ruhige, ländlich geprägte Lage in Oberönz
* Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar
* Grosszügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
* Praktische Garderobe im Eingangsbereich
* Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Moderne, offene Küche mit Kochinsel
* Angrenzende, grosszügige Speisekammer
* Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* Drei Schlafzimmer, eines davon flexibel als Büro nutzbar
* Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite
* Zwei Badezimmer mit Dusche
* Separater Abstellraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler inklusive
* Bodenheizung und dreifachverglaste Fenster
* Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
* Eigenes Kellerabteil im Verkaufspreis inbegriffen
* Zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 30'000.- zusätzlich erwerbbar


**Zusammengefasst**
Ich bin ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, grosszügige Räume und praktischen Komfort miteinander verbinden möchten. Ob gemeinsames Familienleben, Wohnen zu zweit oder Arbeiten von zu Hause - bei mir finden Ihre Bedürfnisse den passenden Raum.
Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich...