12 Locali, 480 m²

LUSSUOSA VILLA CON PISCINA E GIARDINO VICINO ALLA TASIS

In contesto residenziale a Gentilino, a pochi minuti dalla TASIS e dal centro di Lugano, questa villa unifamiliare del 2020 offre spazi generosi e finiture curate su una superficie abitabile di 480 m² distribuiti su tre livelli più piano interrato, con collegamento interno tramite ascensore.

L'accesso avviene dal cortile dove si apre un patio con un ulivo secolare; il giardino privato di 350 m² ospita un laghetto e una piscina di 17 m², ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra si trovano atrio d'ingresso, ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina con isola, tutti con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno completo.

Al primo piano la zona padronale comprende palestra, bagno completo, ufficio luminoso e camera principale con bagno en suite e due cabine armadio. Al secondo piano ci sono tre camere con bagno en suite, cabine armadio e una terrazza scoperta di 30 m². Il piano interrato ospita grottino, lavanderia, cantine, locale tecnico e l'ingresso all'autorimessa. Completano la proprietà quattro posti auto coperti.

Disponibile dal 1 febbraio 2027.

Durata minima del contratto 3 anni.

Pigione CHF 15'000.-

Acconto spese: CHF 1'000.- (riscaldamento, acqua ed elettricità, ascensore, collegamento allarme ascensore e manutenzione ordinaria delle finestre).

Cura del giardino, piscina e allarme a carico dell'inquilino.

Animali ammessi.

La villa beneficia di ottima esposizione solare e di un contesto riservato.