592 m²

Mitten in der historischen Altstadt von Olten bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die beiden Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Hauptgasse 14 + 18 überzeugen durch ihre zentrale Lage, eine vielseitige Nutzungsstruktur und attraktive Renditeperspektiven.

Die Liegenschaften umfassen Gastronomieflächen mit Restaurant und Bar, vermietete Büro- und Praxisräumlichkeiten sowie bestehende Wohnungen und Nebenräume.

Objektübersicht:
- Hauptgasse 14 (Alleineigentum): Restaurant und Bar / Büro / 6 Hotelzimmer mit Umnutzungsmöglichkeit / 1.5-Zimmer-Studio / 2-Zimmerwohnung / Lagerräume
- Hauptgasse 18 (STWEG): Restaurant im EG und UG / Büro im 1. OG links / Büro im 1. OG rechts

Zusätzliches Potenzial bietet die geplante Umnutzung von sechs Hotelzimmern in sechs Wohneinheiten (2x 2-Zimmer- und 4x 1-Zimmerwohnungen). Das entsprechende Baugesuch wurde bereits eingereicht, die Bewilligung steht noch aus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Attraktive Zentrumslage mitten in der Oltner Altstadt
- Prognostizierte Bruttorendite: 4.74 %
- Diversifizierte Ertragsstruktur durch Wohnen, Gastronomie und Gewerbe
- Entwicklungspotenzial durch geplante Umnutzung
- Hervorragende Erreichbarkeit dank Bahnhofsnähe

Die Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und unterschiedlichen Ertragsquellen macht diese Liegenschaften zu einer interessanten Investition mit langfristiger Perspektive.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.