5 Locali, 152 m², pianterreno

Ref 4410 MC Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Sie befindet sich im Herzen von Genf am rechten Flussufer, ruhig gelegen und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.

Ein 121 m² großer Garten mitten im Herzen der Stadt dieses kleinen Minergie-Gebäudes aus dem Jahr 2012, das über eine Geothermie-Heizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein begrüntes Dach verfügt.

Die Wohnung selbst bietet 3 schöne Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen, eine Gäste-WC oder Ankleidezimmer je nach Wunsch sowie ein riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zur Terrasse und dem nach Süd/Südwest ausgerichteten Garten führt.

Die hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Kochinsel ist sehr gut ausgestattet. Ein sehr schöner Naturparkettboden kleidet den Boden elegant aus.

Die Mietrendite ist sehr interessant, die Nebenkosten des Gebäudes betragen 500 CHF monatlich. Die Wohnung hat ein Mietpotenzial von 4'500 CHF monatlich für Mieter des Typs Diplomatische Mission.

Ideal gelegen, gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, ruhig und mit Aktivitäten und Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt, insbesondere die UNO weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Der Innenparkplatz ergänzt die Immobilie ebenso wie ein großer, trockener Keller, der über eine Steckdose verfügt. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41789535828 - m.champoussin@swixim.ch