4.5 Locali, 105 m², pianterreno

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten – ideal für Familien, Paare und alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

An der Stationsstrasse 48a in Samstagern erwartet Sie eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumen und einem schönen Gartenbereich überzeugt.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei Nasszellen mit jeweils einer Dusche für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die separate Küche verfügt über erneuerte Geräte in sehr gutem Zustand. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und gut erhalten.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein abschliessbares Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler rundet das attraktive Raumangebot ab.

Auch die Liegenschaft überzeugt durch wichtige Erneuerungen: Die Fassade wurde 2024 renoviert, die Heizungsanlage bereits 2020 erneuert.

*Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung*

Samstagern gehört zur Gemeinde Richterswil und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Samstagern sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Zürichsee, der in nur rund 10 Minuten erreichbar ist, sowie zum Skigebiet Hoch-Ybrig, das lediglich 30 Minuten entfernt liegt, bietet zusammen mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A3 sind die Städte Zürich und Zug sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar.

Steuerfuss Richterswil 2026: 99 % (ohne Kirchensteuer).

Diese gepflegte Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

*Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick*

- Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Zwei Nasszellen mit jeweils einer Dusche

- Separate Küche mit erneuerten Geräten in sehr gutem Zustand

- Schöner, durchdachter Grundriss

- Eigener Gartenbereich

- Wintergarten 13 m2 als zusätzlicher Aufenthaltsbereich

- Garten zur ausschliesslicher Nutzung 130 m2

- Abschliessbares Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler 15 m2

- Renovation der Fassade im Jahr 2024

- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020

*Verkaufspreis ab CHF 990'000.00*

Keine Makler Anfragen, wir haben ein Exklusivmandat.