4.5 Locali, 110 m²

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre, grossem Umschwung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Das Haus besticht durch seinen behaglichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und grosszügiger Wohn- und Essbereich. Die kürzlich komplett erneuerte und offen vergrösserte Küche (Grundriss nicht mehr aktuell) fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz und in den weitläufigen Garten – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder zum Spielen für Kinder. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für die ganze Familie bieten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC. Ein Balkon lädt dazu ein, die Aussicht ins Grüne und die Ruhe zu geniessen.
Das grosszügige Untergeschoss eröffnet enormes Potenzial für Hobby, Handwerk, Fitness oder zusätzlichen Stauraum: Neben der Waschküche und dem Heizungsraum stehen ein geräumiger Bastelraum sowie ein grosser Geräte-/Mehrzweckraum mit direktem Aussenzugang zur Verfügung. Im Bastelraum gemäss Grundriss ist eine Dusche vorhanden, in den weiteren Räumen sind diverse Werkzeuge verfügbar, die nach Vereinbarung übernommen werden können.

Highlights auf einen Blick
• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung
• 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Renovierte, offene Küche mit moderner Ausstattung
• 2 Nasszellen (Bad/WC im OG, separates Gäste-WC im EG)
• Balkon im Obergeschoss sowie gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss
• Grosser, sonniger Umschwung / Rasen mit viel Privatsphäre und Cheminée/Grillstelle
• Voll unterkellert: Vielseitiger Bastelraum, Trocken-/Geräteraum und Waschküche
• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage (Gemeinschaftsgarage) inklusive
• 1 Aussenabstellplatz direkt beim Haus
• Ölheizung
Raumprogramm
• Erdgeschoss: Eingang/Vorplatz mit Garderobe, Gäste-WC, offene moderne Küche mit Essplatz, grosser Wohnbereich, Studio-/Arbeitsbereich, direkter Zugang zu Sitzplatz & Garten
• Obergeschoss: Vorplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Bad/WC), Abstellraum/Estrichbereich, Balkon
• Untergeschoss: Vorplatz, Bastelraum/Werkstatt, Waschküche, Trocken-/Geräteraum mit Aussentreppe, Heizungs- und Tankraum
Mietkonditionen & Besonderheiten
• Nettomiete: CHF 2'500.– / Monat
• Nebenkosten: Die Vermietung erfolgt exklusiv Nebenkosten. Sämtliche anfallenden Betriebs- und Nebenkosten (Heizöl, Strom, Wasser/Abwasser, Kehricht etc.) sowie die laufende Umgebungspflege (Rasenmähen, Hecken- und Gartenpflege) werden direkt und vollumfänglich von der Mieterschaft übernommen.
• Parkplätze: 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Aussenabstellplatz sind im Angebot enthalten.
• Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung.
Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!