1 Locale, 91 m², 1. piano

ITALIANO

Nel cuore di Brissago, questo funzionale spazio multiuso di recente costruzione rappresenta una soluzione ideale e versatile, perfetta come locale hobby, atelier creativo, studio privato o spaziosa cantina/deposito. Situato in un contesto tranquillo e riservato, l'ambiente offre un angolo personale e modulabile secondo le proprie esigenze individuali o professionali.

Edificato nel 2026 con standard costruttivi moderni e attenti all'efficienza, lo spazio garantisce una struttura solida, asciutta e di qualità. La posizione centrale offre una praticità estrema per la gestione quotidiana, trovandosi a soli 440 metri dalle scuole e a 588 metri dal supermercato locale, oltre ad essere ben collegato con i principali assi viari e i trasporti pubblici del Canton Ticino. Rappresenta un'ottima opportunità d'investimento accessibile e di valore duraturo nel tempo.

Questa offerta properti si distingue per:

• Spazio multiuso altamente versatile (ideale come locale hobby, atelier o cantina) a Brissago (TI)
• Ambiente personalizzabile e modulabile in base alle proprie esigenze
• Immobile di recente costruzione (2026) edificato secondo standard moderni
• Contesto tranquillo, sicuro e riservato
• Eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi principali: scuola (440 m) e supermercato (588 m)
• Opportunità d'investimento ideale e accessibile a lungo termine
• Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.-
• Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.-

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DEUTSCH

Im Herzen von Brissago bietet dieser funktionale und neuwertige Mehrzweckraum eine ideale, vielseitig nutzbare Lösung – perfekt geeignet als Hobbyraum, kreatives Atelier, privater Rückzugsort oder grosszügiger Keller-/Lagerraum. In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, lässt sich die Fläche ganz nach Ihren individuellen oder geschäftlichen Bedürfnissen gestalten.

Der Neubau aus dem Jahr 2026 überzeugt durch moderne Baustandards und eine solide, trockene Bausubstanz von hoher Qualität. Die zentrale Lage garantiert maximale Alltagstauglichkeit: Schule (440 m) und Supermarkt (588 m) befinden sich in direkter Nähe, und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz im Kanton Tessin ist optimal. Eine attraktive und preiswerte Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Mehrwert.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Flexibel nutzbarer Mehrzweckraum (ideal als Hobbyraum, Atelier oder Keller) in Brissago (TI)
• Individuell gestaltbare und anpassbare Nutzfläche
• Moderner Neubau (Baujahr 2026) mit hoher Ausführungsqualität
• Ruhiges, sicheres und angenehmes Umfeld
• Hervorragende Lage nahe Infrastruktur: Schule (440 m) und Supermarkt (588 m)
• Attraktive und zukunftssichere Investitionsgelegenheit
• Aussenabstellplätze verfügbar für CHF 25'000.-
• Einstellhallenplätze verfügbar für CHF 60'000.-

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