10 Locali, 110 m², pianterreno

Dieses vielseitig nutzbare Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage direkt neben dem Bahnhof und eine flexible Raumaufteilung über mehrere Etagen. Auf einem Grundstück von 499 m² bietet die Liegenschaft insgesamt zehn Zimmer, einschliesslich einer integrierten 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert und ausgebaut. Ein grosszügiger Lift im eigenen Treppenhaus ermöglicht eine rollstuhlgängige Erschliessung. Dank der Kombination aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen eignet sich das Gebäude für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Geschäftssitz mit integrierter Wohnung oder für eine gemischte Nutzung.

Die verschiedenen Etagen bieten eine klare räumliche Trennung und ermöglichen eine individuelle Organisation der Nutzflächen. Neben der grosszügigen Wohnung stehen mehrere Zimmer, Sitzungs- und Veranstaltungsräume sowie ein separates Büro im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot durch Keller-, Lager- und Werkräume. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während sich eine Schule in rund 300 Metern Entfernung befindet. Diese Liegenschaft bietet damit interessante Voraussetzungen für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder ein vielseitig nutzbares Gebäude an zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst drei separate Zimmer sowie eine Garderobe. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büros, Ladenlokal, Lagerflächen oder Saal.

1. Obergeschoss

Auf dieser Etage befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Eine Halle sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

2. Obergeschoss

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Sitzungszimmer, einen Gemeindesaal sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Besprechungen, Veranstaltungen oder weitere geschäftliche Nutzungen.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Büro, das zusätzliche Arbeitsfläche bietet.

Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen grosszügigen Bastel- und Werkraum. Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten ergänzen die Nutzflächen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Zentral gelegenes Stadthaus direkt neben dem Bahnhof
• Grundstücksfläche von 499 m²
• Insgesamt zehn Zimmer inklusive integrierter Wohnung
• 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche
• Umfassende Sanierung im Jahr 1994
• Grosszügiger Lift im eigenen Treppenhaus
• Rollstuhlgängige Erschliessung
• Drei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss
• Grosszügiges Sitzungszimmer und Gemeindesaal
• Separates Büro im Dachgeschoss
• Zwei Kellerräume sowie Bastel- und Werkraum
• Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen
• Vielseitige Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung möglich
• Schule in rund 300 Metern Entfernung
• Gute Erreichbarkeit dank unmittelbarer Bahnhofsnähe

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