4.5 Locali, pianterreno

Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten: An der Dorfstrasse in 5272 Gansingen entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Rund 112 m² Nettowohnfläche und ein privater Garten von ca. 116 m² mit Sitzplatz bieten viel Raum zum Leben, Geniessen und Spielen.

Die Wohnung im Überblick:

• 4.5 Zimmer und 1 Badezimmer
• ca. 112 m² Nettowohnfläche, helle und moderne Räume
• Privatgarten ca. 116 m² mit Gartensitzplatz
• Reduit mit Waschturm in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Lift im Haus

Der private Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Er ist ideal für Essen im Grünen, Urban Gardening oder als Spielfläche für Kinder.

Nachhaltig und komfortabel: Der Neubau erfüllt den Minergie-ECO-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die angenehm über die Bodenheizung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung.

Die Überbauung: Das Haus umfasst 9 Wohnungen und ist dank Lift bequem erschlossen. Die Überbauung ist kinderfreundlich geplant und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz.

Die Lage: Gansingen liegt im Jurapark Aargau im Bezirk Laufenburg. Am Dorfplatz verkehrt das Postauto der Linie 142 nach Brugg, die Fahrt dauert rund 22 Minuten. Die A3 erreichen Sie über die Ausfahrt Frick. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, Einkäufe erledigen Sie bequem in Frick. Das passt ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie für Familien.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 2'200 pro Monat
• Nebenkosten: CHF 240 pro Monat
• Bruttomiete: CHF 2'440 pro Monat
• Bezug: nach Vereinbarung

Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die grosszügigen Aussenraum schätzen: Diese Gartenwohnung bietet viel Qualität auf einer Ebene.