4.5 Locali, 100 m²

Benvenuti in questo straordinario appartamento mansardato di nuova costruzione (2024), situato nella località di Cresciano, nel cuore del Canton Ticino. Con i suoi 120 m² di superficie abitabile, soffitti di ben 5 metri di altezza e una posizione tranquilla immersa nella natura, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e paesaggi mozzafiato.

Dall'esterno, l'edificio si presenta come una moderna palazzina, circondata da aree verdi a ridotto del fiume Ticino, che conferiscono all'insieme un carattere autentico.

_L'appartamento offre:_

_Raffrescamento, predisposizione per aria condizionata, locale lavanderia privato ed in comune, striscie led moderni, arredamento incluso quali letti, armadi a muro, cabine armadio, scafaliere all'entrata e simile, terrazza moderna panoramica. Alto grado di isolazione acustica e benessere._

* **Soggiorno luminoso:** Ampi spazi con soffitti altissimi che creano un'atmosfera ariosa e raffinata.
* **Camere da letto elegante:** Con pavimento in legno, pareti bianche e una grande finestra affacciata sul verde, arredata con letto bianco e comodino abbinato. Cabine armadio incluse e percorribili
* **Cucina moderna:** funzionale e di design, elettrodomestici ad alta efficienza, con locale dispensa integrato di 10 mq di superficie.
* **Bagno:** Rifinito moderno, doccia con panca integrata con box in vetro – un'esperienza spa nella propria casa.
* **Cabina armadio:** Spaziosa, con scaffali e cassetti bianchi integrati
* **Balcone panoramico:** Terrazze vetrate con pavimento in piastrelle di pietra e parapetto in vetro, con vista spettacolare sulla valle, le montagne e il fiume Ticino sottostante.
* **Scala interna moderna:** che collega elegantemente l'entrata dell'appartamento all'attico. Munito di armadio a muro quale guardaroba.
* Cantina presente spaziosa nel piano seminterrato
* 2 posteggi esterni inclusi nella pigione

_Caratteristiche e dotazioni:_

* **Nuova costruzione** del 2024 – tutto è impeccabile e moderno
* **Vista panoramica** sulle montagne, sul fiume ticino, e sulla valle ticinese
* **Soleggiato** sia in estate che in inverno
* **Posizione silenziosa** – lontano da fonti di rumore ferroviario
* Lavastoviglie, TV via cavo inclusi
* Adatto a famiglie con bambini e animali domestici ammessi
* Fumatori benvenuti

**Posizione:** Cresciano è un incantevole comune ticinese immerso in un paesaggio delle tre Valli con il fiume Ticino che scorre tra rocce e vegetazione,e montagne maestose. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni a pochi passi.

Questo appartamento è disponibile dal 01.02.2027