4 Locali, 75 m², 2. piano

**Geissbergstrasse 20, 5408 Ennetbaden**
**4 Zimmer | ca. 75 m² | 2. Obergeschoss | grosser Balkon**
**Nettomiete inkl. Parkplatz: CHF 1'650**
**Nebenkosten: CHF 200**
**Gesamtmiete: CHF 1'850 / Monat**
**Verfügbar ab 1. Dezember 2026**
Aufgrund unseres bevorstehenden Umzugs suchen wir ab dem **1. Dezember 2026** einen geeigneten Nachmieter für unsere wunderschöne, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ennetbaden.
Gemäss unserem Mietvertrag können wir die Wohnung nicht einfach vorzeitig an den Vermieter zurückgeben. Deshalb suchen wir einen geeigneten Nachmieter.
**Die Wohnung**



* Ca.**75 m² Wohnfläche**
* **2 Schlafzimmer**
* Sehr grosser und heller Wohn- und Essbereich
* Grosszügige Küche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum
* **1 Badezimmer**
* Grosser Balkon
* Südostausrichtung mit viel natürlichem Tageslicht am Vormittag und Nachmittag
* Wunderschöner Blick auf die **Lägern**, der das Gefühl vermittelt, mitten im Wald und in der Natur zu wohnen
* Moderne **doppelt verglaste Fenster**
* Kürzlich renovierter Bodenbelag im Wohn- und Essbereich
* Sehr guter und gepflegter Zustand
* Ca.**2 m² grosses Kellerabteil**
* Ein Schlafzimmer verfügt über einen **Einbauschrank*
**Möbel**
Einige hochwertige Möbelstücke müssen vom neuen Mieter übernommen werden:



* 2 Sofas, davon eines mit Schlaffunktion
* Massivholz-Esstisch mit 6 Stühlen
* Massivholz-Couchtisch
* Pendelleuchten
* TV-Möbel

**(Gesamtpreis für alle Möbel: CHF 1'000)**
**Parkplatz**
Ein **teilüberdachter Parkplatz** befindet sich nur etwa **10 Meter vom Hauseingang entfernt** und ist bereits in der Nettomiete enthalten.
**Öffentliche Verkehrsmittel & Lage**
Die **Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter (1 Gehminute) vom Hauseingang entfernt** . Von dort erreicht man den **Bahnhof Baden in ungefähr 5 Minuten** .



* Ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum von Baden
* Ca. 5 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Baden
* Ca. 20 Minuten nach Zürich
* Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung mit wunderschönem Blick auf die Lägern

Die Wohnung eignet sich ideal für ein **Paar oder eine kleine Familie mit 12 Kindern** .
**Verfügbar ab 1. Dezember 2026**

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**Geissbergstrasse 20, 5408 Ennetbaden**
**4 rooms | approx. 75 m² | 2nd floor | large balcony**
**Net rent including parking: CHF 1,650**
**Additional costs: CHF 200**
**Total rent: CHF 1,850 / month**
**Available from 1 December 2026**
Due to our upcoming move, we are looking for a suitable replacement tenant for our beautiful, bright and well-maintained 4-room apartment in Ennetbaden from **1 December 2026** .
According to our rental agreement, the apartment cannot simply be returned directly to the owner, which is why we are looking for a suitable replacement tenant.

The Apartment



* Approx.**75 m²**
* **2 bedrooms**
* Very large and bright combined living/dining room
* Large kitchen with oven, refrigerator, dishwasher and plenty of storage
* **1 bathroom**
* Large balcony
* South-east facing, providing plenty of natural light throughout the morning and afternoon
* Beautiful views towards the **Lägern mountain**, creating the feeling of living surrounded by forest and nature
* Modern **double-glazed windows**
* Recently renovated flooring in the living/dining area
* Very good and well-maintained condition
* Approx.**2 m² storage cellar**
* One bedroom includes a **built-in wardrobe*
Furniture
Several high-quality pieces of furniture will have to be taken by the new tenant:



* 2 sofas, one of which is a sofa bed
* Solid wood dining table with 6 chairs
* Solid wood coffee table
* Pendant lights
* TV rack

(Asking Price for all is chf 1000)

Parking
A **semi-covered parking space** is located only around **10 metres from the main entrance** and is already included in the net rent.
Public Transport & Location
The **bus stop is only about 50 metres (1 minute on foot) from the entrance** . From there, **Baden train station can be reached in approximately 5 minutes** .



* Approx. 5 minutes to Baden city centre
* Approx. 5 minutes by bus to Baden train station
* Approx. 20 minutes to Zurich
* At the same time, the apartment enjoys a very quiet and green setting with beautiful views of the Lägern

The apartment is ideal for a **couple or a small family with 1 2 children** .
**Available from 1 December 2026**

Feel free to contact us if you are interested or would like to receive additional information and photos.



Appointments for viewings can be arranged via the contact form.