3.5 Locali, 94 m²

ACOR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3.5 pièces prolongé par des surcombles, situé au dernier étage d'une bâtisse de caractère à Pully.

L'appartement développe une surface habitable d'environ 94 m² et bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité.

L'entrée s'ouvre sur un hall central qui dessert les différentes pièces du logement. Le séjour profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes. La cuisine, indépendante et de bonnes dimensions, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé dans le cadre d'une rénovation.

La partie nuit comprend deux chambres bénéficiant toutes deux d'une belle vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un généreux réduit complète les espaces de rangement.

L'appartement conserve aujourd'hui son aménagement intérieur d'origine et offre ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le rénover selon leurs goûts, tout en conservant les éléments qui font son caractère.

Un véritable complément au logement se trouve à l'étage supérieur : les surcombles, accessibles directement depuis l'appartement. Cet espace sous toiture se distingue par ses poutres apparentes, son grand Velux et son volume atypique. L'électricité ainsi que les conduites du système de chauffage y sont déjà présentes, offrant une base intéressante pour une éventuelle valorisation future de cet espace. Il peut notamment être utilisé comme espace de détente, coin lecture, atelier ou espace de rangement, selon les besoins.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres, des façades et du système de chauffage.

La propriété est implantée sur une vaste parcelle arborée comprenant une forêt ainsi qu'un accès direct à la Vuachère. Malgré cet environnement particulièrement verdoyant, les commodités restent facilement accessibles : arrêt de bus, commerces, écoles et accès à Lausanne se trouvent à proximité.

Les copropriétaires bénéficient également d'une terrasse extérieure commune, offrant un espace supplémentaire pour profiter du cadre verdoyant de la propriété.

Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure, rattachée à l'appartement et proposée en sus, complètent le bien.

Un appartement qui se distingue avant tout par son emplacement au dernier étage, son caractère architectural, sa vue sur le lac et les possibilités offertes par ses volumes sous toiture.