3.5 Locali, 1. piano

Nel quartiere di Davesco-Soragno, in posizione tranquilla, ben connessa e circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento dagli ambienti spaziosi e ben distribuiti, completamente ristrutturato 4 anni fa (nuovi pavimenti, cucina, bagno, impianto elettrico e portoncino blindato).

Situato al piano rialzato in una palazzina servita da ascensore, l'abitazione di 80 m2 netti calpestabili oltre a 15.50 m2 di due balconi, si presenta moderna, ordinata e accogliente, con bellissimi pavimenti in parquet a doghe larghe, che conferiscono calore agli ambienti e diverse armadiature, in parte a muro, che offrono pratici spazi contenitivi.

La spaziosa zona giorno gode di un balcone, condiviso con la prima camera.

La seconda camera affaccia su un ampio balcone idealmente esposto a sud-ovest che permette di apprezzare il piacevole contesto residenziale, caratterizzato dal verde e dalla vista sulle montagne circostanti.

La cucina, separata e funzionale, è organizzata su entrambi i lati e dispone di forno, piano cottura e lavastoviglie, oltre che di frigo e congelatore.

Il bagno, rinnovato in stile moderno, è dotato di un'ampia doccia e finestra, con possibilità di posizionare una colonna lava-asciuga privata.

Completano la proprietà una piccola cantina e un posto auto esterno scoperto.

A disposizione dei residenti vi è inoltre una lavanderia condominiale.

Condominio del 1976 in buono stato

Riscaldamento condominiale a gas (2017)

Nuovo lift 2024

Spese condominiali ca. CHF 335/mensili

Totale numero appartamenti: 24

Una proposta molto interessante, sia per viverci sia come investimento a reddito, per chi cerca un'abitazione funzionale, ristrutturata e pronta da vivere nella zona di Davesco-Soragno, con spazi esterni e un gradevole contesto verde.

Autorizzato anche come abitazione secondaria.

Disponibile subito.

**Prezzo di vendita: CHF 448'000. – non trattabili**

Contatto per visite 079-877.35.44

**Einladende renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung, Balkone und grüne Umgebung, Davesco-Soragno**

In ruhiger, gut angebundener und von viel Grün umgebener Lage bieten wir eine Wohnung mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen zum Verkauf an. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert (neue Bodenbeläge, Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen und Sicherheitseingangstür).

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Lift und verfügt über 80 m² Nettowohnfläche sowie zwei Balkone mit insgesamt 15.50 m².

Sie präsentiert sich modern, gepflegt und einladend. Die schönen, breiten Parkettdielen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Verschiedene Einbauschränke und Schrankelemente bieten zudem praktischen Stauraum.

Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der auch vom ersten Schlafzimmer zugänglich ist.

Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem grossen, ideal nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier aus lässt sich die angenehme Wohnlage mit viel Grün und Blick auf die umliegenden Berge geniessen.

Die separate und funktionale Küche ist beidseitig mit Küchenmöbeln ausgestattet und verfügt über Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer grosszügigen Dusche und Fenster ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine private Wasch-Trocken-Säule zu installieren.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein kleiner Keller sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz.

Den Bewohnern steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Gebäude-Baujahr 1976, guter Zustand Gemeinschaftliche Gasheizung (2017) Lift neu 2024 Nebenkosten ca. CHF 335/Monat Anzahl Wohnungen insgesamt **:** 24

Ein sehr interessantes Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt, für alle, die eine funktionale, renovierte und sofort bezugsbereite Wohnung in Davesco-Soragno mit Aussenflächen und angenehmer grüner Umgebung suchen.

Auch als Zweitwohnsitz zugelassen. Sofort verfügbar **.**

**Verkaufspreis: CHF 448'000.– nicht verhandelbar**

Kontakt für Besichtigungen 079-877.35.44

**Inviting renovated 3.5-room apartment with balconies in a pleasant green setting, Davesco-Soragno**

In a quiet, well-connected location surrounded by greenery, we offer for sale a spacious and well-designed apartment, completely renovated 4 years ago (new flooring, kitchen, bathroom, electrical system and security entrance door).

Located on the raised ground floor of a residential building with lift, the apartment offers 80 m² of net internal floor space plus two balconies totalling 15.50 m².

The property is modern, well maintained and welcoming, featuring beautiful wide-plank parquet flooring that adds warmth to the interiors. Various built-in cupboards and storage units provide practical additional storage space.

The spacious living area benefits from a balcony, which is also accessible from the first bedroom.

The second bedroom opens onto a large balcony, ideally facing south-west, from where you can enjoy the pleasant residential surroundings, greenery and views of the surrounding mountains.

The separate and functional kitchen is fitted on both sides and equipped with an oven, hob and dishwasher, as well as a refrigerator and freezer.

The bathroom, renovated in a modern style, features a large shower and a window, with the possibility of installing a private washer-dryer tower.

The property also includes a small cellar and an uncovered outdoor parking space.

Residents also have access to a shared laundry room.

Building built in 1976, in good condition

Communal gas heating system (2017)

Lift new in 2024

Condominium charges: CHF 335/month Total number of apartments: 24

A very interesting opportunity both as a home and as a rental investment, ideal for those looking for a functional, renovated and move-in-ready property in Davesco-Soragno, with outdoor spaces and a pleasant green setting.

Also authorised for use as a secondary residence. Available immediately.

**Sale price: CHF 448'000. – non-negotiable**

Contact for visits 079-877.35.44