2.5 Locali, 1. piano

Scopri questo elegante appartamento di **2.5 locali** situato al primo piano di un moderno edificio residenziale di 8 appartamenti costruito nel 2015, in Via San Giovanni 20 a **Rancate** - Mendrisio. L'immobile si trova in una zona tranquilla, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Adatto anche a persone anziane o con problemi di deambulazione.

_L'appartamento include:_

* **Camera da letto moderna:** spaziosa e luminosa.
* **Bagno:** completo e funzionale con doccia.
* **Soggiorno con cucina attrezzata:** dotata di lavastoviglie per il massimo comfort quotidiano.
* **Ascensore:** Presente nell'edificio per un accesso comodo ad ogni piano.
* **Garage e parcheggio:** posteggio in autorimessa a Fr. 120.- e posteggio esterno a Fr. 60.-
* **Cantina**
* **Lavanderia** comune

Non è arredato.

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una zona _silenziosa_, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi. A soli **3 minuti a piedi** si trova la fermata del bus _Rancate Cimitero_, mentre la stazione ferroviaria di **Mendrisio** è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano la _Farmacia Stazione_, il supermercato _Coop_.

Con una superficie di **48 m²**, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per una persona che desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato nel cuore del **Mendrisiotto**.

I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti.