956 m²

Ich darf mich vorstellen: die Parzelle Nr. 2620 in Thörishaus: ein 956 m² grosses Grundstück in der Wohnzone W2 mit interessanten Entwicklungsperspektiven. An attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Bern biete ich Ihnen die Gelegenheit, Ihre Neubauideen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich auf mir ein einseitig angebautes Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit zusätzlicher Baulandreserve. Mein Potenzial richtet sich insbesondere an private Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler, die einen gut angebundenen Standort für neuen Wohnraum suchen.


**Mein Entwicklungspotenzial**
Für mich wurde bereits einmal ein Bauprojekt mit acht Wohnungen erarbeitet. Dieser frühere Planungsansatz zeigt interessante Perspektiven für meine Entwicklung auf und kann als Ausgangspunkt für neue Überlegungen dienen. Er stellt jedoch keine Zusicherung dar, dass heute acht Wohnungen realisiert werden können.
Die konkrete Bebaubarkeit, das mögliche Bauvolumen und die Anzahl Wohneinheiten richten sich nach dem geltenden Baureglement, den weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie den bestehenden privatrechtlichen Vereinbarungen. Aktuell befinde ich mich in der Wohnzone 2, zukünftig besteht die Möglichkeit dass diese innerhalb der Gemeinde (Köniz) zur Zone W3 wechseln kann.






**Meine Ausgangslage**
Gemäss den vorliegenden Angaben bestehen mit der Nachbarschaft Näherbau- beziehungsweise Grenzbaurechte, die bei der Projektierung berücksichtigt werden können. Deren genauer Umfang ist anhand der entsprechenden Vereinbarungen und Grundbucheinträge zu prüfen.
Die angrenzende Restaurantparzelle Nr. 1190 befindet sich im Eigentum derselben Eigentümerschaft. Dies bietet eine günstige Ausgangslage, um Fragen rund um das angebaute Bestandsgebäude und einen möglichen Rückbau miteinander abzustimmen.
Die bestehende Wohnung ist derzeit an den Pächter des Restaurants vermietet; dessen Auszug ist vorgesehen. Der Zeitpunkt der Freistellung ist im Rahmen des Verkaufs zu klären.

**Meine Highlights auf einen Blick**


* 956 m² grosses Grundstück an attraktiver Lage in Thörishaus
* Parzelle Nr. 2620 in der Wohnzone W2 /W3
* Interessante Gelegenheit für ein Neubauprojekt
* Bestehendes, einseitig angebautes Doppeleinfamilienhaus von 1974 mit Baulandreserve
* Früherer Projektansatz mit acht Wohnungen vorhanden
* Näherbau- beziehungsweise Grenzbaurechte gemäss vorliegenden Angaben
* Angrenzende Restaurantparzelle Nr. 1190 im Eigentum derselben Eigentümerschaft
* Gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung
* Attraktiver Standort unweit von Bern


**Zusammengefasst**
Ich biete Ihnen die Möglichkeit, einen etablierten Standort neu zu denken und Raum für zeitgemässes Wohnen zu schaffen. Entdecken Sie meine Perspektiven und entwickeln Sie Ihre Ideen für mein nächstes Kapitel.

Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen mein Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen, die verfügbaren Unterlagen zu erläutern und Ihre Fragen zu beantworten.