3.5 Locali, 95 m², 3. piano

Proponiamo in vendita a Villa Luganese un moderno e luminoso attico mansardato di 3.5 locali.

Villa Luganese è un caratteristico quartiere residenziale di Lugano, immerso nel verde e ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalla città.
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L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina costruita nel 2010 e composta da sole cinque unità abitative, è in ottimo stato di manutenzione e offre una superficie di circa 95 mq. Si distingue per i piacevoli ambienti mansardati e le ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Dispone inoltre di una spaziosa terrazza con vista sulle montagne circostanti.

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Gli spazi sono distribuiti nel seguente modo:

L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space, composta da soggiorno, zona pranzo e moderna cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza dotata di tenda da sole elettrica.

Vicino all'ingresso si trova un bagno di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con spazio destinato a guardaroba, una seconda camera utilizzabile anche come studio e un bagno finestrato con bidet e vasca utilizzabile anche come doccia.

Al piano sottostante si trova un piacevole giardino condominiale con pergolato e zona grill.

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Completano la proprietà una spaziosa cantina privata, un locale comune per il deposito di biciclette e scooter e una piccola palestra condominiale. È inoltre disponibile un posto auto esterno, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 30'000.-.

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Il riscaldamento è autonomo, tramite termopompa con distribuzione a serpentine a pavimento.

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Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa, con un'ampia terrazza e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

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[?]Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.


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Wir bieten in Villa Luganese eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Mansarde zum Verkauf an.


Villa Luganese ist ein charmantes Wohnquartier von Lugano, umgeben von viel Grün. Es eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Naturnähe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.


Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie ist in einem sehr guten Unterhaltszustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Dachschrägen und die grossen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über eine grosszügige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge.


Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Der Eingangsbereich führt in den grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Sonnenstore ausgestattet ist.

In der Nähe des Eingangs befindet sich ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Platz für eine Garderobe, ein zweites Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Bidet und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.

Im darunterliegenden Geschoss befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillbereich.


Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger privater Keller, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Motorroller sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Fitnessraum. Ein Aussenparkplatz kann separat zum Preis von CHF 30'000.- erworben werden.


Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mittels Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung.


Eine ideale Wohnlösung für alle, die eine moderne und helle Wohnung mit grosszügiger Terrasse in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage suchen.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +41 91 210 40 40.

Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und sind unverbindlich.


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We are pleased to offer for sale a modern and bright 3.5-room penthouse apartment with sloping ceilings in Villa Luganese.

Villa Luganese is a charming residential neighbourhood of Lugano, surrounded by greenery and ideal for those seeking peace, tranquillity and a connection with nature, while remaining just a short distance from the city.


The apartment is located in a small residential building constructed in 2010, comprising just five residential units. It is in excellent condition and offers a living area of approximately 95 sqm. It stands out for its charming sloping ceilings and large windows, which provide plenty of natural light. The property also features a spacious terrace with views of the surrounding mountains.


The property is laid out as follows:

The entrance leads into a spacious open-plan living area, comprising a lounge, dining area and modern open kitchen, with direct access to the terrace equipped with an electric sun awning.

Near the entrance, there is a guest bathroom with provisions for a washing machine and tumble dryer.

The sleeping area comprises a double bedroom with space for a wardrobe, a second bedroom that can also be used as a study, and a bathroom with a window, bidet and bathtub that can also be used as a shower.

On the floor below, there is a pleasant communal garden with a pergola and barbecue area.


The property also includes a spacious private cellar, a communal storage room for bicycles and scooters, and a small communal gym. An outdoor parking space is also available for separate purchase at a price of CHF 30,000.-.


The apartment benefits from an independent heating system powered by a heat pump, with underfloor heating throughout.

An ideal home for those looking for a modern and bright apartment with a spacious terrace, in the peaceful setting of a small residential development.


For further information or to arrange a viewing of this attractive property, please contact us on +41 91 210 40 40.

Please note: The information provided in this listing is for guidance purposes only and is not legally binding.