5.5 Locali, 133 m², 3. piano

In zentraler Lage von Wettingen finden Sie eine Wohnung, die Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit überzeugend verbindet. Die frisch renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen, Baujahr 2006.

Offen wohnen, geschützt draussen sitzen
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich misst 41.9 m². Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, heller Parkett und eingelassene Deckenspots schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel, Backofen und Kochfeld lädt dazu ein, im Gespräch mit Familie und Gästen zu kochen. Vom Wohnbereich und von der Küche aus erreichen Sie die verglaste Loggia mit 11.8 m², einen geschützten Aussenraum, den Sie über einen grossen Teil des Jahres nutzen können.

Raum für verschiedene Lebensphasen
Vier Zimmer zwischen 12.1 m² und 17.4 m² reihen sich entlang eines zentralen Korridors und sind klar vom Wohnbereich getrennt. Sie eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder als Arbeitsplatz. Zwei Nasszellen, zwei Réduits und die eigene Waschmaschine in der Wohnung erleichtern den Alltag.

Die wichtigsten Eckdaten

• 5.5 Zimmer im 3. Obergeschoss, 133 m² Nettowohnfläche
• Verglaste Loggia mit 11.8 m²
• Badezimmer mit Badewanne, zweite Nasszelle mit Dusche
• Minergie-Standard, Bodenheizung
• Lift und Einstellhalle im Haus
• Nettomiete CHF 3'000 pro Monat, Nebenkosten CHF 390, Bruttomiete CHF 3'390
• Einstellhallenplatz für CHF 130 pro Monat optional verfügbar
• Bezug ab sofort

Lage
Wettingen liegt zwischen Limmat und Lägern, direkt an Baden angrenzend. Der Bahnhof Baden ist rund 1.1 km entfernt, der Autobahnanschluss Neuenhof rund 1.7 km. Einkauf, Schulen und Naherholung erreichen Sie auf kurzen Wegen.

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