4.5 Locali, 150 m², 2. piano

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse**

**5737 Menziken**

**Verkaufspreis: CHF 800'000**

An zentraler Lage in Menziken erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse. Die Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit kurzen Wegen zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Drei Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.

Die grosszügige Terrasse erweitern den Wohnbereich und laden dazu ein, entspannte Stunden zu Hause zu geniessen.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43 m² Grundriss
* Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Moderne Küche mit Kochinsel
* Zwei Nasszellen
* Einbauschränke und separater Abstellraum
* Grosszügige Terrasse
* Fitnessraum und Multifunktions- bzw. Partyraum zur Mitbenutzung

**Parkplätze und zusätzlicher Stauraum**

Bis zu 2 Parkplätze können für je **CHF 35'000** dazugekauft werden.

Ein zusätzlicher Disporaum ist für **CHF 50'000**erhältlich.

**Zur Mitbenutzung:**

* **Fitnessraum**
* **Multifunktionsraum / Partyraum*

**Lagevorteile:**

* **Nur 1 Minute zu Fuss zum Bahnhof, zur Post und zu Restaurants**
* **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe**
* **Kindergarten in Gehdistanz**
* **Ruhige Umgebung mit einem kleinen Bächli*

?? **Kontakt:**

**Diana Heger** ?? **+41 79 174 90 19**

?? **dh@omega-gu-ag.ch**

**AK Omega AG**

**?? 062 771 50 07**

**?? id@omega-gu-ag.ch**