4.5 Locali, 3. piano

**Adresse:** Hobelwerkweg 4, 8404 Winterthur
**Verfügbar ab:** 1. Februar 2027
**Gesamtmietzins:** CHF 2'026. pro Monat (inkl. Nebenkosten und Garage)

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne, helle und grosszügig geschnittene 4.5 Zimmer-Wohnung an einer ausgezeichneten Lage zwischen Oberwinterthur und Hegi.

Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und die Wohnung besonders wegen ihrer hervorragenden Lage, der angenehmen Nachbarschaft und der vielen Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung geschätzt. Es ist ein Zuhause, das wir nur ungern verlassen.

Die Wohnung bietet:



* Grosszügigen, hellen Wohn- und Essbereich
* Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Separate Küche mit Tageslicht (ohne Geschirrspüler)
* Balkon
* Badezimmer und separates WC
* Praktische Einbauschränke im Flur
* Eigenes Kellerabteil direkt hinter der Garage
* Geschlossenen Garagenplatz
* Gemeinschaftliche Waschküche mit geregelten Waschtagen

Hervorragende Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich an einer besonders attraktiven Lage zwischen Oberwinterthur und Hegi. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnumgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

**Öffentliche Verkehrsmittel:** Der Bahnhof Oberwinterthur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man den Hauptbahnhof Winterthur mit dem Zug in ca. 5 Minuten. Zahlreiche weitere Bus- und Zugverbindungen bieten eine hervorragende Anbindung in verschiedene Richtungen.

**Einkaufsmöglichkeiten:** Sowohl in Oberwinterthur als auch in Hegi befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und weitere Geschäfte. Auch ein Migros teo ist in der Nähe. Für den täglichen Einkauf ist somit bestens gesorgt.

**Freizeit und Erholung:** Der wunderschöne Eulachpark liegt direkt hinter dem Haus und lädt zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein. Auch ein Fitnessstudio befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

**Familienfreundliche Umgebung:** Eine Schule liegt direkt gegenüber. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen.
Besonders geschätzt haben wir auch die freundlichen Nachbarn und das angenehme Zusammenleben im Haus.

Eine Besonderheit: Geschlossene Garage mit direktem Kellerzugang
Zur Liegenschaft gehören lediglich drei geschlossene Garagenplätze. Der zur Wohnung gehörende Garagenplatz ist der einzige mit einem direkt angrenzenden, eigenen Kellerabteil.

Diese praktische Kombination bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Mietkonditionen



* Wohnung inkl. Nebenkosten: CHF 1'876.
* Geschlossener Garagenplatz: CHF 150.
* **Gesamtmietzins: CHF 2'026. pro Monat*
**Wichtig:** Der Garagenplatz ist fester Bestandteil des Mietangebots und muss zwingend zusammen mit der Wohnung übernommen werden. Eine Anmietung ohne Garage ist nicht möglich.
Interesse an einer Besichtigung?

**Die Wohnung ist ausschliesslich ab dem 1. Februar 2027 verfügbar.**
Da wir mit zahlreichen Anfragen rechnen, freuen wir uns über persönliche und aussagekräftige Nachrichten.
Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Folgendes mit:



* Wer sind Sie und mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
* Warum interessieren Sie sich besonders für diese Wohnung?
* Sind Sie mit dem Einzugstermin am 1. Februar 2027 einverstanden?
* Bestätigen Sie bitte, dass Sie die Wohnung inklusive des obligatorischen Garagenplatzes übernehmen möchten.

Nach Durchsicht der Anfragen werden wir passende Interessenten kontaktieren und Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, unser bisheriges Zuhause an neue Bewohner weiterzugeben, die sich hier genauso wohlfühlen werden wie wir.