5.5 Locali, 145 m², 2. piano

Potrei partire da quanto è bella la vista lago, da quanto la posizione sia tranquilla e vicina ai servizi, nonostante sia appartata. Ma non lo farò.

Siamo a Rovio (Val Mara).
La prima sensazione che ho provato entrando qui è un senso di libertà.
Ho percepito la potenzialità di questo posto. In un mondo di appartamenti tutti uguali, qui c'è movimento. Ci sono spazi e livelli diversi in cui poter creare angoli magici da ricordare.

Questo appartamento è adatto solo a persone che vogliono percorrere una scalinata esterna in pietra naturale. Un piccolo sforzo quotidiano che ti permetterà di meravigliarti della bellezza del paesaggio che ti circonda, dal bosco alle tue spalle all'incantevole vista lago sul Ceresio.

Un atrio d'ingresso vetrato, situato verso monte, ci accoglie prima di entrare in casa. Uno spazio pratico e funzionale, utilizzato anche come lavanderia, dove lasciare scarpe e tutto ciò che preferiamo non portare negli ambienti abitativi.

Accediamo all'appartamento e ci accoglie la grande zona giorno, uno spazio aperto con cucina a vista.

Da qui si accede alla terrazza abitabile, che sembra sospesa su un panorama incredibile. Si vedono le montagne, il lago e i paesi che si riflettono sullo specchio d'acqua.

Il soggiorno ospita una stufa a pellet.

Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, con un corridoio che conduce ai diversi ambienti.
Il primo ambiente è una piccola stanza con poca luce naturale, che può diventare un ufficio o uno spazio da utilizzare come deposito, in base alle tue esigenze.

Il bagno è immenso e ospita una grande vasca idromassaggio, una doccia anch'essa idromassaggio, il lavabo con specchiera e wc. Ha due finestre e, volendo, si potrebbe valutare la possibilità di dividerlo per ricavarne due distinti.

La prima camera singola ha l'accesso al terrazzo, è ideale come camera ospiti, o come ufficio, se ami lavorare in una stanza ben irradiata dal sole.

Le ultime due stanze sono ampie camere matrimoniali, entrambe ben esposte e illuminate da tanta luce naturale.

Ora parliamo degli esterni.
Se stai cercando un giardino tutto su un piano, non saprai apprezzare queste terrazze.

Se scendiamo di un livello, troviamo un piccolo prato dove i tuoi bambini possono giocare all'aperto. Oppure dove puoi semplicemente prendere il sole in pace.

Una terrazza si nasconde tra le fronde degli alti castagni. Uno spazio magico in cui godere dell'ombra del bosco, ammirare la vista e rilassarsi immersi nella natura.

L'ultima terrazza, invece, potrebbe essere perfetta per installare una piscina fuori terra. Sei al di sopra delle altre case, con un panorama mozzafiato davanti a te e in totale privacy.

Basta un pochino di creatività per rendere questa casa un luogo speciale in cui abitare. La tua casa e i suoi spazi esterni saranno unici, con un carattere tutto loro.

La superficie totale del terreno: 807 m²
La superficie interna è di 145 m²
La superficie occupata dall'edificio: 168 m²

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro.

Interventi di natura estetica da considerare:
Il pavimento è un laminato con diversi segni di usura.
Le porte interne sono originali e andrebbero rinnovate o sostituite.
La cucina merita un rinnovo.

SPESE: CHF 160.- ( CHF 1'915 all'anno)
IN VENDITA A: CHF 720'000.-
POSTEGGICOMPRESI: Un box privato, il posteggio davanti al box e un posteggio esterno.

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Le fotografie raccontano la luce e il panorama, ma non bastano a spiegare questa casa.

Ci sono livelli, passaggi e terrazze che vale la pena osservare con attenzione.

Per questo ti invito a guardare il video prima di richiedere una visita.
Ti aiuterà a comprendere meglio la distribuzione degli spazi e, soprattutto, a capire se questa casa così particolare può essere quella giusta per te.