290 m², pianterreno

Idéalement située à quelques pas de la gare Genève-Champel, cette surface d'environ 290 m² profite d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché de la rive gauche.

Elle se distingue par ses volumes généreux et sa configuration ouverte, offrant de nombreuses possibilités de réaffectation. Les locaux pourraient notamment convenir à une start-up, une salle de sport, un espace de fitness ou à toute autre activité compatible avec les lieux.

Les ouvertures en toiture assurent un apport appréciable de lumière naturelle et contribuent au potentiel d'aménagement de cette surface modulable.
Caractéristiques principales :


* Surface brute d'environ 290 m²
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Places de stationnement disponibles à la location en sus


Charges en sus.
Plan sur demande.

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Les m² indiquent une surface PPE assimilée à une surface brute.
Les images de synthèse sont non contractuelles et présentées à titre indicatif.

**Melcarne SA**
+41 22 797 17 37

Ideally located just a short walk from the Genève-Champel train station, this space of approximately 290 m² enjoys a prime location in a sought-after residential neighborhood on the Left Bank.

It stands out for its generous space and open layout, offering numerous possibilities for repurposing. The space would be particularly well-suited for a startup, a gym, a fitness center, or any other activity compatible with the premises.

Skylights provide ample natural light and enhance the potential for customizing this versatile space.
Key features:


* Gross floor area of approximately 290 m²
* Numerous layout possibilities
* Parking spaces available for rent at an additional cost


Utilities not included.
Floor plan available upon request.

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The square meters indicate a condominium unit area equivalent to the gross floor area.
The computer-generated images are not contractually binding and are provided for illustrative purposes only.

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