14 Locali, 419 m²

**Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref: 6009 - TCM, OBJET RARE EN RESEIDENCE SECONDAIRE**

**Chalet - Château historique de 1827, entièrement rénové en 2016. Un équilibre idéal entre tranquillité absolue et proximité des services.**
À seulement quelques minutes des villages de Vex et Veysonnaz, et à moins de 25 minutes de Sion, le domaine bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures, ainsi qu'à l'aéroport et à la vaste zone commerciale de Conthey et de Sion, ce chalet emblématique, d'environ 419 m² habitables répartis sur quatre niveaux, a été restauré en 2016 avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le mélèze. Il offre un confort moderne exceptionnel, notamment grâce à des installations techniques récentes et économiques (Chauffage : pompe à chaleur), pilotables à distance.

**Le Domaine avec plus de 3,5 hectares de nature privée est a** ccessible toute l'année par une allée forestière privée, le domaine s'étend sur plus de 36'000 m² et comprend forêts, prairies, source naturelle, petit étang et le passage du bisse en bordure de propriété. Un lieu unique, intime et préservé.

**Sa distribution est comme suit :**


* **Rez-de-chaussée :**Séjour - Cuisine avec coin repas et accès terrasse - Deux chambres - Salle de douche avec WC - WC séparé
* **1er étage :**Grand séjour avec cheminée - Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée avec cheminée - Lingerie / économat - Salle de douche avec WC
* **2ème étage :**Suite parentale avec dressing et salle de bain - Salon avec cheminée - Bureau - Kitchenette - WC
* **3ème étage :** 2 Chambres - Salles de bain avec WC de 14m2 - Bibliothèque de 24m2 - WC séparé
* **4ème étage,**attique : salle de lecture / Bureau de 12.63m2
* **Sous-sol** : Deux locaux techniques avec pompes à chaleur et buanderie - Cave (porte d'entrée à l'extérieur)
* **Jardin :**Terrasse - Deux grandes tables à déjeuner avec stores soleil - 5 Places de parking


**Informations complémentaires :**


* Parcelle : 35'6200 m²
* 5 places de parc extérieures
* Très calme, vue dégagée sur les montagnes
* Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique
* Écoles et commerces à moins de 14 minutes de voiture


**Mayens-de-Sion - Un domaine historique au coeur de la nature :**

Niché à 1400 mètres d'altitude, le secteur des Mayens-de-Sion est l'un des lieux les plus préservés et authentiques du Valais. Ancienne zone de villégiature des familles bourgeoises de Sion, il a conservé son charme d'époque : chalets traditionnels, forêts de mélèzes, clairières, sources naturelles et un environnement strictement protégé où aucune nouvelle construction n'est autorisée. Un cadre rare, paisible et chargé d'histoire.
En été, les sentiers de randonnée sillonnent la forêt et longent le bisse de Vex. En hiver, la célèbre piste de l'Ours et le domaine skiable des 4 Vallées -- plus de 400 km de pistes jusqu'à Verbier -- se trouvent à quelques minutes. La région offre également une gastronomie locale réputée, des vins d'exception et de nombreuses activités de montagne.

RESIDENCE SECONDAIRE

www.trustimmobilier.ch


**Trust Immobilier**, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, presents **Ref: 6009 - TCM, RARE OBJECT AS A SECONDARY RESIDENCE**

**Chalet - Historic castle from 1827, fully renovated in 2016.** An ideal balance between absolute tranquillity and proximity to all amenities.

Just a few minutes from the villages of Vex and Veysonnaz, and less than 25 minutes from Sion, the estate...