Pubblicare annunci immobiliari gratuitamente

Riflettete sui motivi che vi hanno convinti a scegliere l’appartamento durante la visita ed evidenziate i suoi pregi, come ad esempio il prezzo, la costruzione o la posizione. Oppure può essere d’aiuto rivolgere l’annuncio a un determinato gruppo target: «per single/studenti/famiglie».

È importante porre l’accento sulle emozioni e non limitarsi a elencare meri fatti. Invece di scrivere «Appartamento in zona centrale», meglio optare per una soluzione del tipo «L’appartamento dei vostri sogni nel cuore della città». Aiutano a rendere più accattivante l’annuncio aggettivi come «soleggiato, immerso nel verde, tranquillo, vivo, moderno, classico, incantevole, adatto a famiglie con bambini» ecc.

Questi otto fatti influenzano maggiormente le persone in cerca di un appartamento quando leggono un annuncio:

• canone d’affitto mensile, con o senza spese accessorie, e importo della cauzione

• numero di locali

• superficie abitabile in metri quadri

• superficie utile aggiuntiva: cantina, soffitta, balcone, garage

• posizione e vicinanza ai mezzi pubblici

• disponibilità

• dotazione

• planimetria (se disponibile)

Vi consigliamo di descrivere la vostra abitazione anche nel testo dell’annuncio come se fosse una pubblicità. Scrivete un testo dettagliato e aggiungete ai dati principali informazioni esaustive. Attenti però a non esagerare, perché potreste passare per persone poco serie.

Che sia il balcone, il garage, il riscaldamento centralizzato o a pavimento, spesso chi è alla ricerca di un appartamento filtra i risultati in base a criteri specifici. Per evitare che il vostro annuncio appaia tra gli ultimi risultati a causa dei filtri è consigliabile indicare più informazioni possibili.

Gli annunci con immagini vengono cliccati più spesso rispetto a quelli senza. Inoltre, le foto danno a chi sta cercando casa una prima impressione dell’abitazione. Consigliamo quindi di dare la giusta importanza all’immagine principale.

• Conviene fare le foto di giorno, così le stanze sembrano luminose e accoglienti. Le parti esterne risaltano meglio alla luce del sole.

• Non dimenticate di fotografare cucina, soggiorno, camera da letto, balcone, finestra con vista sul verde e facciata.

• Mettete in ordine le stanze prima di scattare le foto.

• Allegate anche la pianta dei locali. Assicuratevi che sia ben leggibile.

• Il formato delle immagini non deve essere troppo grande.

Attenzione agli abbellimenti eccessivi: se l’appartamento non corrisponde alla descrizione dell’annuncio, chi visita la casa rischia di tirarsi indietro.

Oltre all’indirizzo e-mail vi conviene dare anche il numero di telefono. Controllate regolarmente le e-mail e la segreteria telefonica, richiamate subito se qualcuno vi ha cercati e annotate i dati di contatto delle persone interessate all’appartamento.

L’annuncio è visibile sul sito web di Comparis, nella nostra app Immobili e viene inviato automaticamente per e-mail alle persone interessate.

Comparis verifica innanzitutto la completezza e la credibilità di ogni annuncio. Questa procedura di solito richiede un giorno lavorativo. Comparis invia un’e-mail non appena l’annuncio viene verificato e pubblicato.

Comparis si assicura così che le informazioni pubblicate siano sicure, complete e utili per gli utenti. In linea di principio non vengono accettati annunci fraudolenti, «offerte civetta», immobili all’estero e offerte di alloggio.

Dalla verifica è emerso che l’annuncio contiene immagini false, foto di persone o contenuti fuorvianti? In tal caso, Comparis comunica le modifiche da apportare e pubblicherà l’annuncio non appena avrà verificato le correzioni.

La pubblicazione di annunci è gratuita. Per utilizzare il servizio bisogna semplicemente creare un account.

Dopo 40 giorni, disattiviamo automaticamente gli annunci. Vi informeremo per tempo via e-mail prima della scadenza di questo termine. Se necessario, è possibile prolungare la durata dell’annuncio con un solo clic.

Si può disattivare l’annuncio in qualsiasi momento nel proprio account. Ecco come fare:

• Cliccare sul link

• Cliccare sul pulsante «Accedere» in alto a destra

• Una volta effettuato l’accesso, cliccare nuovamente sul pulsante «Accedere»

• Cliccare su «Il mio account»

• Cliccare sull’icona «Disattivare annuncio»

In questo modo l’annuncio viene disattivato sul sito web di Comparis e sull’app Immobili. Tutte le informazioni rimangono archiviate nell’account. Pertanto potrete ripubblicare gratuitamente l’offerta immobiliare in un secondo momento.

Importante: l’eliminazione di un account non comporta la cancellazione di un annuncio. Se si desidera eliminare l’account utente, è necessario disattivare in anticipo tutti gli annunci.

Gli utenti possono decidere come essere contattati dalle persone interessate. Di default, si utilizza il modulo di contatto. Comparis invierà un’e-mail con i dati di contatto e il messaggio della persona interessata. L’indirizzo e-mail degli utenti non viene mai reso pubblico.

Inoltre, si può indicare un recapito telefonico (nome e numero di telefono) per le visite. Queste informazioni compaiono nell’annuncio pubblicato alla voce «Contatto per la visita».

Importante: tutti i dati di contatto forniti direttamente nella descrizione dell’immobile sono visibili al pubblico.

È possibile modificare o disattivare gli annunci in qualsiasi momento. Per farlo, accedete al vostro account.

Le immagini compaiono nell’annuncio nell’ordine in cui vengono caricate. La prima immagine caricata è quindi l’immagine di copertina. Si può poi modificare l’ordine delle immagini.

Dal vostro account potete cancellare un annuncio in qualsiasi momento e ripubblicarlo più avanti con un clic. Tutte le informazioni rimangono archiviate nell’account.

È possibile pubblicare un numero illimitato di annunci immobiliari, gratuitamente e senza durata minima.

Se siete un’agenzia immobiliare e volete pubblicare più annunci, scrivete a immobilien@comparis.ch.
Insieme troveremo l’opzione più adatta per l’importazione automatizzata. Trovate maggiori informazioni qui.

Non riuscite ad accedere agli annunci nel vostro account? Svuotate la cache nel browser (cancellate i cookie) o aprite una finestra di navigazione in incognito nel browser. Quindi riprovate.

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