Prezzi degli immobili in Svizzera a seconda della regione

Gli attuali prezzi degli immobili si basano su tutti gli annunci delle principali piattaforme immobiliari della Svizzera pubblicati nell'ultimo anno. Se si trovano più annunci relativi a un oggetto in vendita, vengono utilizzati solo i dati dell'annuncio più recente. Inoltre, si prendono in considerazione solo i distretti in cui sono stati pubblicati almeno 100 annunci negli ultimi 10 anni. Per evitare, per quanto possibile, indicazioni di prezzo errate e valori estremi, vengono scartati gli annunci in cui il prezzo al metro quadro è inferiore o superiore a determinati limiti, fissati in modo da includere il 95% degli annunci.

Con il nostro tool Quanto si paga nel mio quartiere si può scoprire facilmente a quanto ammontavano in passato i prezzi di vendita degli immobili nel proprio quartiere. Lo strumento permette anche di seguire l'andamento dei prezzi di singoli appartamenti e case.

Il valore venale di un immobile è il risultato di una valutazione immobiliare e rappresenta il prezzo offerto sul mercato in uno specifico momento. Questo valore serve a determinare il prezzo di vendita di un immobile ed è influenzato da diversi fattori. Con la valutazione immobiliare di Comparis è possibile calcolare il valore del proprio immobile gratuitamente e in pochi minuti.

Gli utili da sostanza immobiliare sono la differenza tra il prezzo di vendita di un immobile e le spese di investimento. Questi utili derivanti da operazioni immobiliari sono soggetti alla cosiddetta imposta sugli utili da sostanza, il cui importo varia a seconda del cantone e in parte del comune. L'importo dell'imposta sugli utili da sostanza dipende, oltre all'entità del profitto, anche dalla durata di possesso della proprietà e dal tipo di utilizzo.

Per calcolare la sostenibilità di un'ipoteca e valutare le proprie possibilità finanziarie, conviene utilizzare il calcolatore ipotecario di Comparis. Maggiori informazioni si trovano nel nostro articolo su sostenibilità e grado di anticipo.