6.5 Locali, 350 m², 6. piano

**Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den traumhaften See.**

**Besuchen Sie auch unsere Webseite:**www.frick-immobilien.ch

Ihr Zuhause inmitten wunderschöner Natur. **ca. 35 min. von Zürich.**

An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges, über Mühlehorn gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegen die lichtdurchfluteten grosszügigen Attika Terrassenhaus Einheiten in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer fantastischen unverbaubaren Seesicht.

Die moderne Attika Penthouse Terrasseneinheit bietet den **höchsten zeitgemässen Ausbaustandard** (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch ihre repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft beinhaltet zudem 2 separate Büroräumlichkeiten mit eigenem repräsentativem Eingang sowie eine Basementeinheit im 2. Obergeschoss.

Attika-Terrassen-Penthouse Maisonette: ca. **350 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume)** mit imposanter **lichtdurchfluteter Wohnhalle** sowie **äusserst grosszügiger Schlafbereich-Mastersuite** im Obergeschoss inkl. sehr geräumiger Ankleide, einem offenen Bad / Spabereich mit Sicht auf den türkisfarbenen See und die malerischen Churfirsten Gipfel. Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch **350 m2 grossformatig verlegte Terrassenflächen** eingefasst durch rahmenlose Vollglaselemente. Durch diese exklusive Ausführung bietet sich ein absolut spektakulärer sowie transparenter Blick auf die wunderschöne Seefläche sowie die traumhaften Berggipfel der Region.

Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attika Immobilie sind **bis zu 7 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge**reserviert.

Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in **ihrer Nähe zur** **Großstadt Zürich** sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer **der See in etwa 2 min.** sowie **im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet** **mit dem Auto in 5 min.**erreichbar ist **. Diese räumliche Dreierkombination aus Sommer/Wintersport und Weltstadtnähe sucht landesweit Ihresgleichen**!

**Weitere Infos unter: www.frick-immobilien.ch**

**Ernsthafte Interessenten vereinbaren bitte gerne einen Besichtigungstermin.**

**Distanzen:**

Bushaltestelle: 20 m

Bahnhof/S-Bahn 2 min.

S-Bahn Schnellverbindung Zürich: 8 min.

Div. Einkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem Auto

Primarschule: 5 min mit Schulbus vor dem Gebäude

Bushaltestelle: 20 m

Seeufer: 500m

Bootsliegeplatz: 600m

Talstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min Fahrzeit

Div. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 min

Heimlieferungsservice aller Lieferanten

Thermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern

Wellness Quellenhof Hotelkomplexen: 15 min

Golfressort/Hotelkomplex Bad Ragaz mit div. Premiumrestaurants: 15 min

Chur: ca. 25 min.

Vaduz: 20 min.

Zürich: ca. 35 – 40 min.

Regionaler Privatflughafen Business / Heliport : 10 min

Flughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min