8.5 Locali, 440 m²

Inserita in un ampio parco privato di 4'216 m², di cui circa 2'000 m² a bosco e il resto a curato giardino con piscina di 60 m², questa proprietà unica è composta da **due unità abitative indipendenti**, ideali per due famiglie oppure per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

**Unità abitativa più recente (Via Rive di Sotto 18):**

• Superficie di circa 220 m²

• Costruita nei primi anni 2000, ristrutturata nel 2010

• Riscaldamento tramite termopompa

• 4 camere da letto/studi

• 2 bagni

• Ingresso indipendente, contatori separati

**Unità abitativa più storica (Via Rive di Sotto 16):**

• Superficie di circa 230 m²

• Costruita negli anni '70, con finiture originali in marmo e parquet

• Riscaldamento tramite nafta

• 4 camere da letto/studi

• 2 bagni

• Ingresso indipendente, contatori separati

**Caratteristiche principali della proprietà:**

• Terreno di oltre 4'200 m² con ampi spazi verdi e bosco privato

• Piscina esterna di 60 m²

• Vista aperta su Mendrisio

• Esposizione ottimale e ottima luminosità

• Contesto residenziale tranquillo e riservato

**Prezzo di vendita:** CHF 2'680'000.–

Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.

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