8.5 Locali, 560 m²

HARMONIE ZWISCHEN ELEGANZ UND MEDITERRANISCHER ATMOSPHÄRE

Mit Blick auf den Luganersee, im Dorf Vico Morcote, repräsentiert diese Villa eine gelungene Verbindung zwischen mediterraner Architektur, authentischen Materialien und einem Projekt, das darauf abzielt, das Familienleben mit Geschmack und Komfort zu umfassen. Errichtet im Jahr 2012 nach einem sorgfältig durchdachten Entwurf, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen, von denen zwei unterirdisch (303 m²) sind und durch einen internen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Mit einer Bruttogeschoßfläche von 319 m² liegt die Villa am Ende einer Sackgasse in einem abgelegenen Wohngebiet, **mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ceresio und einer optimalen Sonneneinstrahlung.**

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, Studierzimmer und eine bewohnbare Küche, die Funktionalität und Charakter verbindet. Der Stil ist klassisch, aber warm, mit dunklem Holz, rotem Marmor und einer großen Insel in der Mitte. Von hier aus gelangt man zum überdachten Portikus, zum Grillbereich und zum **Infinity-Pool, der von einem privaten Garten umgeben ist**, der das Haus diskret umgibt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer für Gäste mit en-suite-Bad.

Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Master-Suite mit Kamin, Doppelwaschbecken, zahlreichen Einbauschränken, Studierzimmer und Terrasse mit Blick auf den See besteht. **Jedes Zimmer öffnet sich nach außen und bietet Licht, Stille und Landschaft.**

Die unteren Ebenen sind für Freizeit und Alltag konzipiert und bieten großzügige, vielseitige Räume: **Fitnessraum mit Dampfbad, Kino- und Spielzimmer, Grotte mit Bar, Weinkeller, Waschküche, Dienstleistungsbereiche mit zahlreichen Lagerräumen und Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze** .

Die Materialien sprechen für eine bewusste Wahl: Terrakotta, Parkett, Marmor und Travertin. Die Innenräume spiegeln einen gemütlichen Geschmack wider, in dem rustikale Elemente und edle Ausführungen in Einklang stehen. Die warmen Farben, die sichtbaren Dachbalken, die sorgfältig gestalteten Oberflächen schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

In Vico Morcote zu leben bedeutet, eine andere Dimension zu wählen, geprägt von einem langsamen Rhythmus, wechselnden Panoramen im Laufe des Tages und einer starken Verbundenheit mit der Natur. Das Dorf ist bekannt für seine historischen Gassen, die Wanderwege durch die Wälder und seine authentische, diskrete Atmosphäre, **nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt** .

Diese Villa ist eine Einladung, sich zu verlangsamen, zu atmen, mit Anmut zu leben. Perfekt **für eine Familie, die eine zweite Heimat von hohem Standard oder ein ständiges Domizil sucht** . Wo Design auf Tradition trifft. Wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Schauspiel wird.

**Ein Haus, das man lieben kann, für immer.**