4.5 Locali, 384 m²

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio, con la possibilità di essere convertito in abitazione, situato nel centro di Lugano, in una zona pedonale tranquilla e facilmente accessibile. L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico, che conserva il fascino del XVIII secolo, ma offre al contempo soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia.

L'ufficio occupa due piani e si sviluppa in un ampio open space, perfetto per un utilizzo come studio professionale o per essere trasformato in un elegante appartamento. L'accesso avviene direttamente dal garage o dal giardino retrostante la residenza, mentre le facciate moderne, che richiamano gli archi e i dettagli della struttura storica, si aprono con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale.

Caratteristiche principali:

Superficie utile netta: 384,73 m²
Uffici: 269,60 m²
Giardino: 53,43 m²
Terrazza: 118,53 m²
Finiture di pregio e tecnologia avanzata, con impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabile in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno.
Efficienza energetica migliorata grazie alla moderna domotica che ottimizza il consumo di energia, assicurando risparmio economico e un elevato standard di comfort.
Giardino privato sul tetto, accessibile tramite una scala interna, ideale per momenti di relax e tranquillità.
Prezzo di vendita: CHF 4'990'000
Cantine: 2, incluse nel prezzo
Posti auto: 2 posti in autorimessa, al prezzo di CHF 180.000 ciascuno

Un'opportunità rara di vivere o lavorare nel cuore di Lugano, in una residenza che fonde storia, eleganza e modernità.