5.5 Locali, 221 m²

Idéalement située entre le village de Vollèges et Étiez, plus précisément dans le quartier des Vignes, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle parfaitement dimensionnée de 691 m², elle offre un cadre de vie rare : un calme absolu, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 1995, la villa a fait l'objet d'une rénovation en 2012, lui conférant un cachet contemporain.



D'une élégance remarquable, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose 3 chambres, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une terrasse soigneusement arborée. Cette dernière accueille un jacuzzi, promesse de moments de détente. Répartie sur trois niveaux desservis par un escalier, la villa offre une surface habitable de 221 m² et une surface utile avoisinant les 269 m², gage d'un confort de vie absolu.



Le sous-sol, particulièrement bien agencé, propose un espace de rangement, un grand garage (1x place), une grande cave et un local technique.



Tout ceci en gardant la proximité avec les transports publics, les commerces ou encore les écoles.



Cet objet se compose comme suit :



Rez inférieur :

• Garage 1 place
• Cave
• Local technique
• Espace de rangement

Rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée/vestiaire
• Spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger
• Grande véranda baignée de lumière
• Grand et lumineux séjour
• Une chambre parentale avec salle de douches
• WC visiteurs
• Accès à une grande terrasse et un espace pelouse bénéficiant d'un jacuzzi

Etage :

• Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing
• Trois autres chambres à coucher
• Une salle de bains / WC

Extérieurs :

• Une grande terrasse lamée
• Une espace pelouse avec jacuzzi
• Des places de parc extérieures pour invités (4 et plus)

Proximité :

• Gare d'Étiez à 5 minutes à pied
• Supermarché à seulement 5 min.
• Autoroute à seulement 10 min.
• École à seulement 3 min. de voiture

Caractéristiques :

• Grands volumes
• Design entre le contemporain et le style chalet très boisé
• Grandes baies vitrées
• Double vitrage
• Four combiné air pulsé
• Micro-ondes intégré
• Ilot avec grand plan de travail
• Terrasse
• Une place dans garage fermé (porte automatique)
• Deux places supplémentaires couvertes en enfilade
• Une place non couverte sur le haut de la propriété
• Vue panoramique
• Stores à lamelles manuels
• Chauffage électrique par radiateurs
• Aspirateur centralisé
• Spots intégrés
• Jacuzzi
• Pierre ollaire à bois
• Espace sauna à l'étage

Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !