8.5 Locali, 373 m²

Villa unique avec une architecture exceptionnelle, un aménagement de qualité, un terrain spacieux et beaucoup d’intimité, située sur une colline surélevée avec un appartement d’invités.

Une maison unique dans une situation privilégiée en hauteur sur une colline, pour les personnes qui souhaitent combiner une architecture inspirante avec la tranquillité, la nature et la proximité de la ville.

Profitez de cette opportunité unique sur une colline surplombant Steckborn. Profitez de la vue panoramique sur le lac, de la situation calme et verdoyante, de la proximité du centre et du rivage, le tout à quelques minutes à peine.


Steckborn, une charmante petite ville au bord du lac de Constance, enchante par son charme historique et sa promenade pittoresque le long du lac. Entourée de collines douces et d’eaux claires, elle invite à la détente, aux promenades et aux plaisirs. Les maisons à colombages, le domaine de Feldbach, le château de Glarisegg et les couchers de soleil spectaculaires sur le lac sont particulièrement attrayants. Un lieu parfait pour se ressourcer et s’inspirer.



Cette propriété exceptionnelle se distingue par les caractéristiques suivantes:


+ Situation très rare et ensoleillée sur une colline avec vue panoramique sur le lac (de Eschenz à la Höri, Allensbach et la vieille ville)
+ Plafonds très hauts jusqu’à 4,30 m, fenêtres panoramiques et atrium avec toit en verre et protection solaire
+ Fenêtres de sécurité de haute qualité (protection UV, miroir, partiellement occultées) avec protection contre les insectes
+ Plusieurs places assises protégées du vent et de la vue (atrium, terrasse de la piscine, terrasse du lac, siège ouest avec auvent)
+ Sauna avec espace de détente, vue sur la piscine et accès direct à la piscine, aux terrasses et à la douche extérieure
+ Piscine extérieure chauffée (système d’électrolyse au sel, pompe à chaleur autonome)
+ Cuisine d’été avec équipement complet et toutes les commodités, y compris réfrigérateur et congélateur supplémentaires
+ Appartement d’invités de 63 m2 avec douche/WC (transformation possible en 2,5 pièces avec accès indépendant)
+ Ascenseur extérieur et grande double garage de 10x6 m avec borne de recharge
+ Domotique, système d’alarme et volets de sécurité
+ Réseau domestique avec LAN dans toutes les pièces
+ Revêtement mural lisse sans plinthes, sols en grès cérame massif (design Valser-Granit)
+ Installation photovoltaïque de 22 kWp, 62 % d’autonomie énergétique avec stockage de batterie
+ Portes vitrées et en bois sans cadre, jusqu’au plafond (5 pièces, éclairées, électriques, ouvrantes)
+ Plafonds acoustiques dans le salon, le hall, la cuisine et la salle à manger
+ Conception d’éclairage LED dimmable (mur et poutres en bois)
+ Escalier en acier sur mesure au style industriel
+ Cheminée design SwissCube (3 côtés, avec système de filtration de particules)

+ Grand espace repas pour plus de 10 personnes
+ Cuisine design Next125 en Fenix Alpinweiss, mat
+ Grande île de cuisson (profonde, hauteur de travail 94 cm, finition bar, éclairage de socle)
+ Butcherblock en chêne massif, intégré
+ Cuisinière à induction Gaggenau avec Twistpad et hotte aspirante Berbel Skyline (réglable en hauteur, avec éclairage d’ambiance)
+ Réfrigérateur XXL Liebherr

+ Chambre principale et dressing climatisés avec pompe à chaleur séparée
+ Accès direct à la piscine, porte de terrasse et fenêtres avec stores de sécurité
+ Salle de bains en suite: lumineuse, fenêtres jusqu’au plafond donnant sur l’atrium, vers la verdure
+ Baignoire Schmidlin et douche à l’italienne avec couverture en verre
+ WC AquaClean Sela de Geberit, bidet de Catalan
+ Dressing principal avec armoires encastrées jusqu’au plafond et 2 armoires à tiroirs

+ Zone Wellness: sauna bio en design bois ancien avec éclairage réglable
+ Douche à l’italienne avec douche à jets




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