23 Locali, 690 m²

Propriété historique de charme au cœur du noyau d’Arogno, composée d’une grande maison d’époque, d’un jardin privé intime – une vraie rareté dans le centre historique – et d’une deuxième maison en pierre avec entrée indépendante. Arogno est un village authentique et vivant, à une courte distance de Lugano. Cette belle propriété offre des vues pittoresques sur le paysage environnant et des surfaces habitables généreuses. L’ensemble de la propriété représente une rare opportunité de valoriser un bien de grand caractère, dans le respect de son histoire et de son architecture.

HIGHLIGHTS
– Propriété historique dans le centre historique d’Arogno
– Grand palais/maison principale et deuxième maison en pierre indépendante
– Jardin privé plat, rare dans le centre historique
– Potentiel de développement, surfaces généreuses et polyvalence
– Toits tous déjà rénovés

PALAZZO
La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 490 m2, en plus du sous-sol avec des plafonds voûtés impressionnants. L’édifice conserve le charme de l’architecture traditionnelle tessinoise et dispose en outre d’une cour intérieure d’environ 28 m2.

MAISON
La deuxième maison en pierre est indépendante et offre une surface utile d’environ 200 m2, avec un charmant jardin privé d’environ 46 m2 et des possibilités intéressantes de transformation.

EXTÉRIEUR
Le jardin privé plat d’environ 195 m2 est un élément de grande valeur et de grande rareté.

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Charmant bien historique au cœur du village d’Arogno, composé d’un grand palais/maison principale, d’un deuxième bâtiment en pierre indépendant et d’un jardin privé plat – une vraie rareté dans le centre historique. Arogno est un village authentique et vivant, à une courte distance de Lugano. Situé dans un endroit calme, le bien offre de belles vues et des surfaces habitables généreuses. L’ensemble de la propriété offre la rare possibilité de réinterpréter un bien particulier avec beaucoup de caractère et de substance historique.

HIGHLIGHTS
– Bien historique dans le centre historique d’Arogno
– Grand palais/maison principale et deuxième maison en pierre indépendante
– Jardin privé plat, rare dans le centre historique
– Potentiel de développement, surfaces généreuses et polyvalence
– Toits tous déjà rénovés

PALAZZO
Le bâtiment principal dispose d’une surface habitable d’environ 490 m2, en plus du sous-sol avec des plafonds voûtés typiques et d’une cour intérieure d’environ 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.

MAISON EN PIERRE
Das unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.

ESPACE EXTÉRIEUR
Der private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.

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Charmant bien historique au cœur du village d’Arogno, comprenant une grande maison principale d’époque, un intime jardin privé – un élément rare dans un centre historique – et une autre maison en pierre avec son propre accès. Arogno est un petit village animé à proximité de Lugano. Situé dans un endroit calme, le bien offre de belles vues et des espaces de vie généreux. L’ensemble du bien représente une rare opportunité d’améliorer et de réimaginer une résidence de caractère.

POINTS FORTS
– Bien historique au cœur du village d’Arogno
– Grande maison principale/palazzo et maison en pierre indépendante
– Jardin privé plat – rare dans un centre historique
– Potentiel exceptionnel, espaces généreux et options flexibles
– Tous les toits ont déjà été rénovés

MAISON
La maison principale offre environ 490 m2 de surface habitable, plus un niveau sous-sol avec de charmantes voûtes et une cour intérieure d’environ 28 m2. Le bâtiment conserve le charme de l’architecture tessinoise traditionnelle et dispose d’une cour intérieure d’environ 28 m2.

MAISON EN PIERRE
Das unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.

ESPACE EXTÉRIEUR
Der private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.