811 m²

Les deux fonds (n° 1552 et n° 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) se trouvent en via Novale 4, sur le territoire de la commune de Cadro, dans une position calme et discrète. Cadro est une petite commune à proximité de Lugano. Les fonds bénéficient de toutes les commodités et points d’intérêt principaux. Les écoles et les principaux services sont à proximité. La liaison avec la ville de Lugano est très pratique, que ce soit en voiture ou avec les transports publics. L’exposition du fonds est optimale et offre une très bonne exposition au soleil. La façade sud bénéficie d’une luminosité naturelle idéale jusqu’en soirée. La micro-position est à considérer comme bonne! Nous proposons la vente de deux fonds en bloc ou séparément: Le premier fonds (n° 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain de 1’807 m2 avec un immeuble à revenus de 7 appartements. Le deuxième fonds (n° 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain excédentaire constructible de 725 m2 avec des indices de construction résiduels permettant une construction potentielle de 234,60 m2 de SUL. DONNÉES TECHNIQUES IMMEUBLE À RENDRE Année de construction 2015 Type de chauffage Façade "prix solar" + panneaux photovoltaïques + thermopompe Surface nette 811 m2 Étages 3 Appartements 7 Places de parc intérieures 8 Local vélos/motos 1 Places de parc extérieures 3


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