6.5 Locali, 288 m²

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, genießt diese Villa im Chalet-Stil eine privilegierte Lage, dominant und diskret, und bietet eine entspannte Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, während die überdachte Terrasse und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche zum Entspannen und Contemplieren einladen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.

**Verteilung:**

**Erdgeschoss:**

* Offene Küche
* Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche
* Geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und auf den Balkon
* Überdachte Terrasse
* Eingangshalle mit Eingangsnische, die zum Untergeschoss führt
* Gästetoilette

**Erster Stock:**

* Geräumiges Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Anschluss an den Balkon und Blick auf den See
* Anschließendes Ankleidezimmer
* Badezimmer - Badewanne mit Anschluss
* Geräumiges Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung

**Untergeschoss:**

* Großer Flur von 27 m2, der alle Räume bedient
* Drei Schlafzimmer von 17 m2, eines mit angeschlossenem Badezimmer
* Ein separates Duschbad - WC
* Ein Raum - Keller / Technikraum

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Ein Gartenhaus, das als Bastelwerkstatt eingerichtet ist, isoliert und beheizt mit außergewöhnlicher Beleuchtung
* Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauraum
* Raum für den Wassertank und Zugang für Werkzeuge
* Überdachter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum