6.5 Locali, 288 m²

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Villa im Chalet-Stil eine privilegierte Lage, dominant und diskret, und bietet eine friedliche Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, während ihre überdachte Terrasse und ihre sorgfältig gestalteten Außenbereiche zum Entspannen und zur Kontemplation einladen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.

**Verteilung:**

**Erdgeschoss:**

* Offene Küche
* Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche
* Großes Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und den Balkon
* Überdachte Terrasse
* Eingangshalle mit Eingangsbereich, der Zugang zum Untergeschoss bietet
* Gästetoilette

**Erster Stock:**

* Großes Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See
* Ankleidezimmer
* Badezimmer - Toilette
* Großes Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung

**Untergeschoss:**

* Großer Flur von 27 m2, der alle Räume bedient
* Drei Schlafzimmer von 17 m2, eines mit Bad en suite
* Ein separates Duschbad - Toilette
* Ein Raum - Keller / Technikraum

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Ein Gartenhaus, das als Bastelwerkstatt ausgebaut ist, isoliert und beheizt mit außergewöhnlicher Beleuchtung
* Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauraum
* Zisternenraum und Zugang für Werkzeuge
* Überdachter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum