6 Locali, 345 m²

In Muzzano, am Hang mit Blick auf die Bucht von Agno, ruhig gelegen und von Grün umgeben, bieten wir eine 2004 erbaute Villa zum Verkauf an. Sie steht auf einem Grundstück von 800 m² und erstreckt sich über mehrere Geschosse, die ein hausinterner Lift verbindet. Die Architektur setzt sich aus übereinandergeschichteten Baukörpern mit grauer Plattenverkleidung zusammen, mit einem Betonsockel, der dem Hang folgt, und Terrassen auf schlanken Stützen.

Man gelangt vom Garagengeschoss über einen Innenhof von 16 m² ins Haus, in dem ein Olivenbaum auf Schieferkies wächst. Von hier führen Treppe und Lift zu den Wohngeschossen.

Das Tagesgeschoss ist ein einziger Raum von 66 m², in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer unter durchgehenden Verglasungen ineinander übergehen. Das Licht fällt von mehreren Seiten ein: von der Panoramaterrasse von 26 m² beim Wohnzimmer, von jener von 10 m² auf der Küchenseite und vom Innenhof von 26 m² mit Garten und Zierbecken, der das Grün ins Haus holt.

Im Schlafgeschoss öffnet sich das Elternschlafzimmer von 17 m² mit Ankleide von 4,5 m² und Bad von 8 m² zur Landschaft. Das Geschoss umfasst ausserdem ein zweites Schlafzimmer von 13 m², ein Studio von 26 m² am Treppenhaus, einen Balkon von 17 m² und eine Terrasse von 11 m².

Das Untergeschoss bietet ein Atelier von 30 m² und ein Studio von 15 m² mit WC/Dusche; beide öffnen sich zum Garten und eignen sich als Büro oder Gästezimmer. Auf dem Eingangsniveau befinden sich die Doppelgarage, ein Abstellraum von 13 m², die Waschküche und zwei Aussenparkplätze. Der Pool von 50 m² mit Technikraum wird gemeinsam mit der angrenzenden zweiten Villa genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer geothermischen Wärmepumpe; auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren.

Innenhöfe, Terrassen und Verglasungen bilden den roten Faden des Projekts: Die Höfe bringen Licht und Grün ins Innere, die Panoramaterrassen öffnen sich zur Bucht und zu den Tessiner Voralpen, und die Verglasungen begleiten das Haus den Hang entlang und setzen jedes Geschoss mit Garten und Landschaft in Beziehung. Die Liegenschaft liegt wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und von den internationalen Schulen entfernt und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.