4.5 Locali

**_ZU VERKAUFEN - EINZELNE VILLA_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben Außen-Eingangshalle Parkplatz Eingangshalle Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Badewanne Ein Zimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür Terrasse Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur Abstellraum Keller 3 Zimmer Ein Badezimmer, Dusche einschließlich Anschluss für Waschmaschine Ein Technikraum – verfügbar Fahrradraum

**AUßENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz Terrasse Westen < sonnenuntergang="">> (Gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellierte Aufteilung)

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN**

Flächen in m2 gemäß Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks im Ausführungsstadium erscheinen.

**_CHF 940'000.00 mit einem Parkplatz_**

**_ZU VERKAUFEN - ZWEI ANGRENZENDE VILLEN_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben Außen-Eingangshalle Parkplatz Eingangshalle Großer Abstellraum Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Dusche Büro / Zimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür Terrasse Fahrradraum Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur 2 Zimmer Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Ein Badezimmer mit Badewanne einschließlich Anschluss für Waschmaschine Ein Technikraum – verfügbar – Keller

**AUßENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz Balkon und privater Garten (Gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellierte Aufteilung)

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN (NETTO-WOHNFLÄCHEN INNEN MIT ABZUG DER** **WÄNDE, MINDESTHÖHE 150CM)**

Flächen in m2 gemäß Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks im Ausführungsstadium erscheinen.

**_CHF 925'000.00 (geschätzt) mit einem Parkplatz_**

**_CHF 955'000.00 (Westen) mit einem Parkplatz_**

**_Zwei verbleibende Parkplätze; 20'000.00 / Platz_**

Die **Villen** bieten ein **integriertes Komfortkühlsystem** – eine innovative Lösung, die die **Heizschlangen der Fußbodenheizung** nutzt. Keine zusätzliche Installation erforderlich: Das Fußbodenheizungssystem ermöglicht es, die Villen im Sommer **naturgemäß zu kühlen** (< freecooling="">>), während es im Winter die Heizung gewährleistet.

Ergebnis: **optimaler Komfort das ganze Jahr über**, mit einer effizienten, umweltfreundlichen und wirtschaftlichen Technologie. ???

Die Villen sind < nach="" ihrem="" geschmack="">>. Auswahl der Materialien durch die Käufer.

**_Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website www.tala.ch oder kontaktieren Sie uns direkt._**

**_Non-verbindliche Illustrationen._**