6 Locali

Maison moderne avec piscine couverte à Collina d’Oro, dans le quartier d’Agra, une zone résidentielle tranquille et ensoleillée. La propriété est harmonieusement répartie sur le terrain en profitant de la pente naturelle du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L’entrée peut se faire de deux façons: soit par le garage au rez-de-chaussée, soit par un escalier extérieur qui, depuis le jardin, mène au premier étage.
Les espaces intérieurs occupent une surface d’environ 240 m², répartis sur 6 pièces.
Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu’à 3 voitures, tandis qu’à l’extérieur, il y a 2 à 3 places de parking supplémentaires. Adjacent au garage se trouve une cave.
En montant une rampe d’escaliers, on arrive à un niveau intermédiaire où se trouve un local hobby équipé d’une grande sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe conduit au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec péninsule, une très grande salle à manger avec mur équipé d’un double four et une grande cave à vin. De ce niveau, on accède à un premier balcon. En continuant, une troisième rampe mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l’architecture dynamique de la maison profite d’une vue intérieure sur la salle à manger en dessous et s’ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de baies vitrées qui créent une sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un WC et le local technique. Du salon et de la piscine, on accède à un deuxième balcon et au jardin.
En continuant à monter, on arrive au niveau supérieur intermédiaire, où se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite principale, qui comprend une spacieuse chambre à coucher, un grand dressing et une salle de bain principale. Ce plan est conçu pour offrir une zone de totale intimité séparée du reste de la maison.
Une dernière rampe conduit au toit-terrasse d’où l’on peut admirer une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l’installation d’un jacuzzi extérieur.
La maison a été construite en 2002 et a subi une importante restructuration en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité: sols en grès, revêtements de salles de bains en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d’alarme et de vidéosurveillance, arrosage automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de la chaleur se fait grâce à des radiateurs.
Les frais de gestion sont très limités, ce qui rend l’achat d’une option pratique et avantageuse, surtout pour les familles.
La localisation est dans l’une des zones les plus recherchées et appréciées du Tessin. Agra, en effet, est une localité qui offre nature, tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.
Ref.: V-CC-AGR-QUA-19