5.5 Locali, 206 m²

INCANTEVOLE VILLA UNI/BIFAMILIARE CON PISCINA A BEDANO. Costruita nel 2014 su un terreno di 495 mq (con ulteriori 50 mq di mapp. adiacente e 1/20 di un ulteriore terreno confinante), la villa si distingue per gli ampi spazi interni e l'esposizione soleggiata tutto l'anno.
La residenza comprende 2 app. indipend. (3.5/2.5 locali + guardaroba) per un totale di 206 mq lordi (175 mq abitabili), distribuiti su 3 livelli, di cui 2 fuori terra.
La configurazione può essere facilmente modificata per realizzare una villa unifamiliare di ampie dimensioni.

L'ingresso al piano terra si apre su un atrio comune che collega i due piani. Da qui si accede alla zona living di circa 58 mq, un ambiente accogliente con ampia cucina moderna completamente accessoriata: forno, frigo americano, microonde, lavastoviglie, piano a induzione e grandi portefinestre che si aprono sul giardino.
La zona notte comprende 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali, di cui 1 con bagno en suite dotato di vasca e bidet.

Il livello superiore ospita un ampio soggiorno/sala da pranzo di ca. 35 mq con cucina open space moderna e funzionale e accesso diretto alla prima terrazza.
La zona notte include 1 spaziosa camera matrimoniale di ca. 16 mq, 1 locale guardaroba, 1 bagno finestrato con doccia e bidet oltre a una seconda terrazza soleggiata.

È inoltre possibile ricavare 2 o 3 camere aggiuntive al piano superiore, ideale per famiglie numerose.

Dotazioni e comfort:
- Serramenti in PVC con doppio vetro isolante, tapparelle elettriche e zanzariere;
- Pavimenti e scale in grès porcellanato;
- Riscaldamento a serpentine con pompa di calore autonoma per ciascun appartamento;
- Predisposizione per aria condizionata;
- Pannelli solari tramite abbonamento AIL;
- Sistema d'allarme e videosorveglianza;
- Piscina riscaldata e grande jacuzzi;
- Area barbecue con grill fisso e piano di lavoro in giardino.

Situata nella parte più verde e soleggiata di Bedano, la villa combina privacy, tranquillità e comodità: scuole, negozi e servizi si trovano a poche centinaia di metri.
Il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti, mentre l'autostrada dista solo 5 minuti.
La proprietà sorge in fondo a una stradina privata a fondo cieco, garantendo massima sicurezza per i bambini e un contesto sereno immerso nella natura.

Una villa moderna, elegante e versatile, perfetta per chi desidera vivere accanto a un familiare senza rinunciare alla privacy, oppure creare una grande residenza unifamiliare per tutta la famiglia.
Un'oasi di comfort, design e tranquillità nel cuore di Bedano.

La villa dispone di 2 posteggi esterni, con possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli sul terreno adiacente o davanti alla proprietà.
CL/16702