10 Locali, 320 m²

**Lugano–Vezia:**In einem Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt.

Die Villa, die in den 70er Jahren gebaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit einem Weinlaub-Pergola hinausgehen.

Der Haupteingang im 1. Stock öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne vervollständigt die Schlafzone.

Über einen Flur gelangt man zur Tagzone, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gäste-WC in Verbindung steht.

Im unteren Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studierzimmer, einem Bad und einem Raum mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Steinkamin, die auf den Garten und den Pergola mit Granit-Tisch und -Bänken hinausgeht.

Seitlich der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann.

Den unteren Stock vervollständigen der Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum/Depot.

Eine Treppe führt zum großen Weinkeller.

Der untere Stock verfügt über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre gewährleistet und eine Nutzung auch für berufliche Zwecke ermöglicht.

Das Grundstück umfasst eine Garage und drei Parkplätze.

Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu interessanten Konditionen aufzunehmen.