5.5 Locali

Description
Magnifique villa d'architecte. Principale composition selon utilisation
de 5½ ou 6½ pièces et en adjonction
appartement de 2½ pièces. Cet appartement peut être exploité en configuration avec l'appartement principal ou de manière indépendante, l'accès est possible par l'entrée principale ou par la porte fenêtre côté est. Construction : 1981
Transformations et rénovation : 2013

L'appartement principal est structuré autour d'une cheminée centrale et dispose d'un espace de vie composé d'un volume impressionnant et agrémenté de lignes épurées pour une architecture moderne. La réalisation technique est également au bénéfice de toutes les options à disposition sur le marché de la construction, tels que chauffage par une PAC en géothermie, panneaux photovoltaïques, batterie de stockage, panneaux thermiques, climatisation, adoucisseur d'eau, système de sécurité avec alarme, dévaloir pour linge entre étage, toutes les pièces liées par une ventilation contrôlée par pompe à chaleur indépendante (VMC). Pour le plaisir, une salle de bain équipée d'un sauna et hammam. POUR PLUS DE PHOTOS : www. avendre. ch
- Photos authentiques -.

Situation
La parcelle a une surface de 846 m2 et se situe sur les hauteurs du village. A 300 mètres de l'arrêt de bus. A 3000 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 40 minutes de Bienne et 55 minutes de Bâle. L'architecture particulière, composée de demi-étages se décrit de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE
1 hall d'entrée avec armoires murales. Cette entrée sert de déserte pour :
Un accès de manière indépendante à l'appartement de 2,5 pièces, conçu pour un usage pour personne à mobilité réduite. Un accès par un escalier de 4 marches vers un couloir équipé d'armoires murales. Une chambre et en bout de couloir 1 garage double avec espace technique pour la PAC en géothermie et la batterie pour l'énergie électrique reçue des panneaux photovoltaïques. Appartement de 2,5 pièces
Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, WC
Un grand séjour avec cheminée à l'éthanol et sa cuisine ouverte. Les baies vitrées avec accès à une terrasse. La porte fenêtre côté est permet un accès indépendant. SOUS-SOL
L'escalier, à partir du garage, débouche sur un hall-buanderie, 1 cave abri, une deuxième cave et son sol en gravier pour une hydrométrie parfaite pour la conservation du vin. Un hall atelier ouvert une porte débouche sur une pièce de 28 m2 avec sol en parquet. Cette pièce sert pour les loisirs et salle de sport. L'ensemble du sous-sol est ouvert sur des fenêtres en saut de loup. APPARTEMENT PRINCIPAL - REZ SUPÉRIEUR
A partir du hall d'entrée, un escalier et l'entrée sur une grande cuisine salle à manger ouverte sur un salon face à la cheminée centrale. De larges baies vitrées avec accès à la terrasse carrelée, couverte équipée de store pare-soleil pour constituer un véritable cocon de vie en extérieur discrète par son environnement arboré. Quelques marches et un palier sur le côté de la cheminée avec accès à une salle de bain magnifique avec sauna, hammam, baignoire, douche italienne, double lavabo. Une porte coulissante permet un accès à la suite parentale. Du palier, accès à un WC-lavabo, la suite parentale et son dressing, une autre chambre. REZ SUPÉRIEUR - 1ER ETAGE
L'escalier tourne derrière la cheminée et débouche sur la mezzanine offrant une vue superbe sur le salon. Cette dernière se transforme en home-cinéma. Une chambre et sur le côté quelques marches mènent à un couloir avec armoires de rangement et sa VMC principale. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.

Aménagement ext.
1 garage double avec 2 nouvelles portes automatiques. More details on our website.