6.5 Locali, 351 m²

**Prezzo richiesto:** CHF 3'200'000.-

**Superficie terreno:** 990.00 m²

**Superficie utile lorda (SUL):** 351.00 m²

**Volumetria SIA:** 1'588.00 m³

**Locali:** 6.5

**Esposizione:** Sud-Ovest

Proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Comano. La casa si presenta in perfette condizioni ed è circondata da un grande **giardino pianeggiante**, ideale per famiglie o chi cerca privacy e spazi verdi.

**Caratteristiche principali:**

* Tetto a vista al piano superiore
* Sistema di riscaldamento a termopompa
* Pannelli solari installati
* Garage di 38.48 m²
* Vista aperta e ottima esposizione solare

**Piano Cantinato:**

* Ampia sala fitness
* Locale cantina
* Locale lavanderia
* Rifugio / locale tecnico
* Bagno con doccia
* Spazio per impianti / locale tecnico aggiuntivo

**Piano Terreno:**

* Ampio ingresso centrale
* Zona soggiorno con camino
* Sala da pranzo separata
* **Cucina nuova** con griglia interna
* Studio / Ufficio
* Bagno di servizio
* Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni

**Primo Piano:**

* Camera da letto padronale con bagno privato
* Camera da letto secondaria
* Due camere ospiti
* Secondo bagno separato
* Spazio centrale a doppia altezza con affaccio sul soggiorno Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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