9.5 Locali

La villa La Romitella se trouve dans une zone résidentielle prestigieuse et exclusive de Morcote, caractérisée par des villas de haut standing et une intimité absolue. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle jusqu’au coucher du soleil, avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La propriété se trouve à quelques minutes du lac, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en voiture en 15 minutes environ.


La villa, construite en 1969 dans un style méditerranéen élégant, a été rénovée et entretenue au fil des ans avec des matériaux de qualité et des finitions de haut niveau. Elle offre une surface d’environ 560 m², répartie sur deux niveaux. Parmi les points forts, on peut citer le magnifique porche panoramique avec cheminée, une superbe piscine intérieure chauffée avec accès direct à une zone de jardin très privée, un espace bien-être avec sauna, une cave à vin et un jardin soigné sur deux niveaux.

Les espaces se présentent comme suit:
niveau d’entrée: grand hall d’entrée, lumineux salon avec coin repas et accès direct au porche panoramique avec cheminée et espace TV séparé. Le niveau est complété par une cuisine aménagée, une buanderie, un WC invités et la zone nuit composée de la généreuse chambre principale avec dressing et salle de bains en-suite, d’une deuxième chambre avec salle de bains en-suite et placards intégrés et d’une troisième chambre (également accessible de l’extérieur), avec dressing, salle de bains en-suite et accès à un porche privé. Chaque espace a un accès direct au jardin.
niveau jardin: spectaculaire espace spa avec grande piscine intérieure en mosaïque, zone de détente, espace bien-être avec sauna et douche. Le niveau abrite également une chambre avec dressing et salle de bains en-suite, un grand espace multifonction, une cave à vin, un local de rangement, un local technique et d’autres espaces annexes avec un WC et un accès direct à l’extérieur.

La propriété est complétée par un garage pour deux voitures et une place de parking extérieure.

Villa La Romitella est une villa de prestige dans l’une des localités les plus exclusives du lac de Lugano, capable de combiner intimité, confort et élégance. Résidence secondaire (suisse ou permis B) possible.