6.5 Locali, 230 m², pianterreno

À quelques pas de la Via Nassa, du centre historique, des commerces et du magnifique bord du lac, se trouve la Résidence Bristol, l’un des bâtiments les plus emblématiques de Lugano. Située en position dominante, cette résidence est réputée pour son architecture élégante et raffinée. Construite à l’origine en 1902 comme un hôtel 5 étoiles, la Résidence Bristol a été pendant des décennies le symbole de la Lugano bourgeoise et cosmopolite. En 1990, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète qui a permis de créer des appartements exclusifs, chacun unique par son style, sa situation et son prestige.

L’unité proposée située au rez-de-chaussée est un appartement-duplex, d’une superficie d’environ 230 m², qui offre une agréable vue sur le lac et un jardin soigné situé en face. L’exposition idéale garantit des espaces lumineux et une atmosphère accueillante et relaxante. Il dispose de deux loggias, chacune d’une superficie de 20 m², qui offrent un espace extérieur supplémentaire agréable toute l’année. Le quartier est calme et réservé, bien qu’il soit proche du centre.
La propriété, actuellement divisée en un duplex de 3.5 pièces et un appartement de 2.5 pièces, peut facilement être unifiée pour former un grand appartement unique.

En cas d’unification, les espaces pourraient être agencés de la manière suivante:
rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, cuisine séparée, grand salon/salle à manger avec accès à la loggia couverte avec vue sur le lac; un autre vestiaire, trois chambres dont une avec accès à la loggia, et une salle de bain (baignoire).
étage supérieur: une chambre principale avec salle de bain en-suite (baignoire); une chambre à coucher, une salle de bain (douche).
La propriété est complétée par deux caves et deux places de parking intérieures (CHF 100 000/chaque).

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de tous les principaux services et de la gare, cet appartement est la solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire exclusive.