5.5 Locali, 250 m², 1. piano

5.5 ZIMMER | 250 SQM GESCHÄFTLICH | 1. STOCK | PRIVATER GARTEN UND TERRASSE

In strategischer Lage, nahe dem Zentrum von Lugano, bieten wir eine faszinierende 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.5-Zimmer-Wohnung von 250 qm gewerblich, gelegen im 1. Stock einer kleinen Residenz neueren Baujahres.

Eine seltene Lösung auf dem Luganeser Markt: die Eleganz und der Komfort einer ersten Etage kombiniert mit dem Privileg des privaten Gartens und der großen Terrasse. Eine ideale Kombination für diejenigen, die große Innenflächen, Privatsphäre und direkten Kontakt mit dem Grün wünschen, ohne auf städtische Zweckmäßigkeit zu verzichten.

Die Wohnung genießt sehr gute Sonneneinstrahlung und einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel, was zu jeder Jahreszeit herrliche Horizonte und eine helle Atmosphäre bietet. Alle wichtigen Dienstleistungen - Schulen, Geschäfte, Infrastruktur - sind leicht zu erreichen.

Grundfläche:

• Wohnung: 210 qm
• Wohnterrasse: 29 qm
• Privater Garten: 100 qm bepflanzt
• Gesamtfläche: 250 qm

Privatheit und Sonnenschein prägen jeden Raum und erhöhen die Wohnqualität.

Innenaufteilung:

• Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse;
• separates Esszimmer;
• moderne Küche;
• 1 Doppelschlafzimmer mit:
  
  • Schrank;
  • Vollbad en suite;
  
  
• 2 Knabenschlafzimmer;
• 1 Vollbad;
• 1 Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten;
• private Waschküche und Keller im Haus;
• 1 weiterer Keller;

Abgerundet wird die Liegenschaft durch 2 gedeckte Parkplätze in der Garage zu CHF 70'000.

Details und Stärken:

• Kürzlich erbaut;
• kleine Residenz;
• grosse Innenräume;
• Wohnterrasse;
• privater Garten;
• niedrige Wohnungskosten;
• Komfort zu allen Dienstleistungen;
• 2 Parkplätze in Garage.

Ideale Räume für Familien, die Komfort, Funktionalität und grosszügige Quadratmeter in einer der begehrtesten Lagen des Tessins suchen.
Große Fläche für eine große Chance.
Ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Dynamik, im Herzen von Lugano.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'650'000.-