8.5 Locali, 287 m²

Située dans un endroit idyllique du Valais, sur les hauteurs du village de Loc, à 5 minutes de Sierre, 15 minutes de la station de Crans Montana et 15 minutes de Sion, cette splendide villa d’architecte bénéficie d’un environnement calme et lumineux.

Construite sur une parcelle d'environ 1150m2 avec vue imprenable sur les montagnes et la verdure. Elle comprend trois logements indépendants. Il serait facile de fusionner ceux du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin sans nécessiter de travaux.
Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se répartit comme suit :

Logement principal – Rez-de-chaussée - 4 pièces, environ 154m2
- Entrée principale avec armoire de rangement
- Séjour / Salle à manger majestueux avec poêle à bois et gré vitrifié au sol, disposant en son centre d’une belle hauteur sous plafond vouté de plus de 4m
- Cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée, avec accès direct à l’extérieur
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain (bain à remous, douche, WC)
- 1 Chambre avec salle d’eau privative et WC
- WC visiteurs

Ce niveau offre un accès direct à un balcon filant et à une grande terrasse orientée sud / sud-est, parfaite pour profiter du soleil et de la vue.

Appartement – Rez-de-jardin - 3.5 pièces, environ 106m2
Possible location d'environ CHF 1300.-, rendement intéressant qui couvre les charges de la propriété, totalement indépendant.
- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour offrant un accès direct au jardin.
- 2 Chambres
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Buanderie, cave
- Place de parc

Studio - 1.5 pièces, environ 27m2
Cet appartement est idéal pour pratiquer une activité annexe, ou pour recevoir. Totalement indépendant.
- Cuisine ouverte sur le séjour avec coin lit donnant accès au balcon exposé sud
- Salle d'eau avec WC
- Portail électrique

Extérieurs
Cette demeure sur deux niveaux repose sur une parcelle d’environ 1 150 m2, bien entretenue, dans un environnement calme. Sa position dominante offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

PARTICULARITÉS
- Pompe à Chaleur en cours d'installation
- Porte garage, sanitaires logement principal et sol d'une chambre en changement
- Peintures refaites dans de nombreuses pièces
- Zone non constructible aux alentours
- 2 appartements louables couvrant les charges de la propriété dont les peintures ont été refaites
- Villa de caractère, construite par un architecte avec des matériaux de première qualité
- Charme indéniable, volumes attrayants et luminosité généreuse
- Nombreuses places de parc - 2 portails électriques
- Un bien rare à ne pas manquer !!

LE VILLAGE DE LOC
Situé au cœur du vignoble sur le coteau de Sierre, le village de Loc offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité des infrastructures urbaines de Sierre.
Ce charmant village, réputé pour son atmosphère chaleureuse et conviviale, est un endroit tranquille à seulement 5 minutes de Sierre et à 15 minutes de la station de Crans Montana. En automne, ses vignobles revêtent des teintes automnales uniques, offrant une vue captivante au sein du paysage environnant.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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