4.5 Locali, 140 m²

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Baubeginn August 2026

Bauzeit 14 Monate

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Das moderne Gebäude mit nur 4 Wohnungen befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Wohnstraße, die nur für Anwohner zugänglich ist.

Monte Carasso bietet eine perfekte Balance zwischen Wohnruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts aus und garantiert höchsten Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde im traditionellen Stil mit Betonelementen und Mauerwerk mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet.

Es erfüllt die höchsten energetischen Anforderungen und verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage mit Wärmeverteilung über im Boden verlegte Heizschlangen, die in jedem Raum individuell regulierbar sind. Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Energieerzeugung.

4 X 4½-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 2 identische Etagen

Bruttowohnfläche (SUL) 129 m²,

überdachte Terrasse von 15 m²,

eIgener Waschraum mit integriertem Keller, insgesamt 13 m²

Verkaufsfläche ca. 140 m²

OBJEKTTYP – 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

Zugang vom Balkon über eine kleine Treppe

Verkaufspreise von CHF 915'000 bis CHF 920'000

(2 überdachte Parkplätze inbegriffen

Zugewiesene Gärten von 110/115 m²

Grünfläche im Gemeinschaftsbereich an der Seite des Eingangs zu den Parkplätzen

PPP 1 – 4,5 ZIMMER – 1. Stock mit Garten CHF 920'000.--

PPP 2 – 4,5 ZIMMER – 1. Stock mit Garten CHF 915'000.--

PPP 3 – 4,5 ZIMMER – 2. Stock / DACHWOHNUNG CHF 920'000.-- reserviert

PPP 4 – 4,5 ZIMMER – 2. Stock / DACHWOHNUNG CHF 915'000.-- reserviert

Die Innenausstattung der Wohnungen kann vom Kunden frei gewählt werden.

Flächen

Wohn-/Esszimmer mit Küche 55 m²

überdachte Terrasse 15 m²

2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster

2 Schlafzimmer à 12 m²

1 Hauptschlafzimmer 17 m²

Raumhöhe 2,50 m.

In den angegebenen Preisen sind die jeder Wohnung zugewiesenen überdachten Parkplätze enthalten, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos einzurichten.

INFORMATIONEN / BESICHTIGUNG / VERKAUF

IMMOBILIARE TETTAMANTI

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