4.5 Locali, 146 m²

Mayens de Saxon

Découvrez ce magnifique projet d'un spacieux chalet dans un cadre paisible et privilégié aux Mayens de Saxon. À l'écart de l'agitation urbaine, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Dominant les alentours, la situation géographique offre une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages environnants, montagnes, forêts, vallée et plaine du Rhône. Un lieu unique, propice à la construction d'une grande résidence principale, secondaire ou d'une promotion de plusieurs chalets grâce à la surface de la parcelle qui peut également être morcelée, pour une revente, ou un autre projet. Idéalement placée, elle se trouve à 900 mètres d'un arrêt de transport public et du bus scolaire. À 10 minutes en voiture de la plaine et du village de Saxon. Classée récemment en zone à bâtir, les équipements nécessaires et les raccordements sont à proximité.

Attention ! Le prix est seulement pour la construction du chalet, il faudra rajouter CHF 290.-/m2 selon la surface de terrain désirée, actuellement il y a une parcelle de 1'628 m2 et une seconde de 1'463 m2.

Descriptif de projet :

• Chalet avec réduit sur 2 niveaux.
• Rez en béton armé et étage en ossature bois.
• Le chauffage sera assuré par le biais d'une pompe à chaleur air-eau dont l'échangeur sera placé à l'extérieur.
• La préparation de l'eau chaude sanitaire sera assurée par le biais de la pompe à chaleur.
• Ce plan est entièrement personnalisable. Il peut être modifié, adapté ou changé afin qu'il soit exactement conforme à vos moindres désirs.
• Ce modèle peut être, au besoin, adapté ou modifié en fonction de la topographie de votre terrain.
• Dans le prix global, les taxes de raccordement et de construction ne sont pas comptées (car elles dépendent de la commune où la construction sera érigée).
• Le prix mentionné est prévu pour un terrain en légère pente.
• Prévoir une plus-value pour les panneaux solaires (obligatoires sur les nouvelles constructions depuis 2025)

Surfaces :

• Surface globale : 146 m2
• Rez : 76.90 m2
• Étage : 69.10 m2

Rez-de-chaussée :

• Entrée : 4.25 m2
• Séjour/salle à manger : 25.40 m2
• Cuisine : 11.41 m2
• WC/douche : 4.00 m2
• Dégagement : 2.48 m2
• Chambre 1 : 10.20 m2
• Local technique : 4.94 m2

Étage :

• Chambre 2 : 11.63 m2
• Chambre 3 : 11.46 m2
• Réduit : 11.62 m2
• WC/bain : 6.00 m2
• Disponible : 14.80 m2
• Balcon : 5.83 m2

Sont compris dans ce prix :

• CHF 20'000.- pour la cuisine
• CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires
• CHF 8'000.- pour les raccordements aux services publics (fouilles, conduites, connections)
• CHF 10'000.- pour la fourniture et la pose d'un poêle
• CHF 100.- le m2 pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet
  

Caractéristiques du terrain :

• Une parcelle de 1'628 m2 et une seconde attenante de 1'463 m2
• Superficie totale : 3'091 m2
• 0.5 Ibus
• Topographie : en pente douce avec vaste zone à plat
• Accessible par la route et branchements réseaux
• Altitude 1'200 m
• Résidence(s) principale(s) ou secondaire(s)
• Libre de mandat
• Possibilité de morcellement des parcelles

Ces prix ont été calculés pour la « zone Valais ». Un devis plus précis pourra être fait en dehors de cette zone géographique.


Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Saxon :
Le village de Saxon se situe au cœur...