5.5 Locali, 173 m²

**Ein Zuhause, in dem Kinder gross werden.**

Mehr Platz. Ein eigener Aussenbereich. Wald und Natur vor der Haustüre. Kindergarten, Schule und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der **Sonne Benzenschwil** bietet rund **173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen** und damit viel Raum für Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das auch in einigen Jahren noch passt.

Hier entsteht nicht einfach Wohnraum, sondern Platz für Familienleben.

Hier lebt Familie

· viel Platz für Eltern und Kinder

· eigener Aussenbereich zum Spielen und Entspannen

· private Terrasse für gemeinsame Sommerabende

· Kindergarten und Schule ca. 550 m entfernt

· Bahnhof Benzenschwil ca. 350 m entfernt

· Natur und Wald unmittelbar vor der Haustüre

· genügend Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby

· ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

· kurze Wege im täglichen Familienalltag

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Wohnraum mit dem privaten Aussenbereich.

Auf den weiteren Ebenen entstehen Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie flexible Räume, die beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Warum Benzenschwil?Auf dem Land wohnen – und trotzdem verbunden bleiben.

Benzenschwil verbindet etwas, das für viele Familien immer schwieriger zu finden ist: **Natur, Ruhe und Dorfleben mit einer guten Anbindung an die wichtigen Arbeitsregionen der Umgebung.**

Der Bahnhof liegt nur rund 350 Meter von der Überbauung entfernt. Von hier bestehen gute Verbindungen Richtung **Zug, Zürich und Aarau**.

Gleichzeitig beginnt das Leben im Grünen praktisch vor der Haustüre.

· Bahnhof: ca. 350 m

· Kindergarten: ca. 550 m

· Schule: ca. 550 m

· Einkaufen: ca. 1.8 km

· Muri: ca. 4.3 km

· Wald und Natur direkt bei der Überbauung

Ideal für Familien, die nicht zwischen **Lebensqualität und beruflicher Erreichbarkeit** wählen möchten.

Moderner Neubaukomfort

Zum zeitgemässen Ausbaustandard gehören unter anderem:

· eigene Erdsonden-Wärmepumpe

· Fussbodenheizung

· Free Cooling

· kontrollierte Komfortlüftung

· Photovoltaikanlage

· hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten

· elektrische Raffstoren

· individuelle Auswahlmöglichkeiten bei verschiedenen Ausbaupositionen

**Preis**

**Kaufpreis Haus: CHF 1'410'000.–**

Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze, welche separat mit je CHF 45'000.– verrechnet werden.

**Haus:** CHF 1'410'000.–

**2 Tiefgaragenplätze:** CHF 90'000.–

**Gesamtpreis:** CHF 1'500'000.–

Geplante Fertigstellung:

**Sommer/Herbst 2028**

**Welches Haus passt zu Ihrer Familie?**

Innerhalb der **Sonne Benzenschwil** stehen unterschiedliche Lagen und Häuser zur Auswahl. Gerne helfen wir Ihnen herauszufinden, welches Zuhause am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

**Sie haben drei Möglichkeiten:**

· unverbindliche 15-Minuten-Telefonberatung

· persönliche Beratung zum Projekt und zu den verfügbaren Häusern

· Termin vor Ort – lernen Sie die Lage und Ihr mögliches zukünftiges Zuhause persönlich kennen

**Urs Peterhans**

Peterhans Haustechnik AG

+41 79 302 93 11

urs@peterhans-haustechnik.ch

www.sonne-benzenschwil.ch