15 Locali

Eingebettet am Seeufer von Magliaso, in einem ruhigen und privaten Wohngebiet, befindet sich diese elegante Villa in einer Lage am Seeufer und hat eine direkte und kontinuierliche Verbindung zum Ceresio.
Das Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von etwa 3.000 Quadratmetern und zeichnet sich durch die Qualität und Tiefe der Außenbereiche aus. Der Garten, flach und gut artikuliert, entwickelt sich um die Villa herum und wechselt offene Flächen, ausgewählte Essenzen und jahrhundertealte Bäume, die Privatsphäre und einen gepflegten Kontext garantieren. Das Außenbad mit Veranda fügt sich ganz natürlich in das Ganze ein und ist dafür ausgelegt, in den milderen Monaten voll genossen zu werden.

Das Erdgeschoss ist um eine große Eingangshalle organisiert, mit direktem Zugang auch von der Garage aus. Die Wohnbereiche sind in ein großes, doppelerhöhtes Wohnzimmer unterteilt, das durch Oberlichter auf dem Dach bereichert wird, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen. Die Kombüse, getrennt und großzügig groß, flankiert die Haupträume. Die Ebene wird durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, einen Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, einen technischen Raum und einen Kleiderschrank abgeschlossen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern – einschließlich der Master-Suite mit Kleiderschrank – sowie einem weiteren Schlafzimmer. Eine Terrasse verbindet einen Teil der Räume, während der Blick auf den Garten und den See ausgerichtet ist.

Der Keller beherbergt Keller, technische Räume und zusätzliche Servicebereiche, was eine funktionale und gut organisierte Verteilung vollendet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine große und gut strukturierte innere Verteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, die vollständig in das Hauptgebäude integriert ist und derzeit als Anbau mit eigenem Eingang genutzt wird, bestehend aus einem Atrium, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern (eines davon mit eigenem Bad) sowie einem Waschraum; Ideal für Gäste, Personal oder als Erweiterung der Räume der Villa.

Aufgrund seiner Lage, der Ausdehnung des Landes und der Qualität der Beziehung zum See stellt das Grundstück eine einzigartige Wohnlösung seiner Art im Gebiet Lugano dar. Es besteht eine weitere Möglichkeit, die Villa um etwa 300 m² zu erweitern. Nur als Hauptwohnsitz verfügbar.