6.5 Locali, 130 m²

6745 Giornico, Via San Gottardo 50

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 130 m2

Grundfläche: ca. 204 m2

Etagen: 2

Zustand: gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Elektro

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Keller: 2

Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz



Lage: zentral

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: in Giornico

öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km

Autobahnentfernung: 9 km



Beschreibung



Dieses Dorfhhaus mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt im Dorfkern der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina.



Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstür bereits vorhanden ist.



Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola.



Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächiger Galerie, die als Wohnraum genutzt wird.



Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und ein gedeckter Parkplatz.



Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteiles.



Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze eröffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano erreichbar.



Highlights



sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht

grosse Terrasse mit Pergola und kleinem Garten

vielseitige Nutzungsmöglichkeit

sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn



Lage | Umgebung



6745

















































Giornico, Via alla Torre 17 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 130 m2 Grundstücksfläche: ca. 204 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: elektrisch Zweitwohnsitz: ja, möglich Kellerräume: 2 Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufsmöglichkeiten: in Giornico öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung nächster Stadt: 27 km Entfernung Autobahn: 9 km Objektbeschreibung Dieses Dorfhaus mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Zentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der Unterleventina. Das Doppelhaus ist in gutem Wohnzustand, der ältere Teil muss jedoch renoviert werden. Die beiden Hälften des Hauses haben getrennte Eingänge. Die beiden Wohnungen können jedoch auch zusammengelegt werden, da bereits eine Verbindungstür vorhanden ist. Der nördliche Teil des Hauses besteht im ersten Stock aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berge. Dieser Teil des Hauses verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola. Der südliche Teil des Hauses besteht im 1. Stock aus einer sehr grossen Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC mit einem grossen darüberliegenden Erker, der als Wohnzimmer genutzt wird. Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und ein gedeckter Parkplatz. Dieses Objekt kann ideal von einer Grossfamilie genutzt werden oder als Immobilieninvestition mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen, erworben werden. Die Bushaltestelle, der Supermarkt Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Der Autobahnausgang Bodio wird in Kürze eröffnet. Bellinzona ist in 25 Autominuten, Locarno und Lugano in 45 Minuten erreichbar. ??????????????????????????????????????? Highlights sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht grosse Terrasse mit Pergola und kleinem Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeit sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn