10.5 Locali, 300 m²

6980 Castelrotto, Rocno

Region: Malcantone

Surface habitable: env. 300 m2

Surface du terrain: env. 1472 m2

Cubature: 1255 m3

Nombre d'étages: 3

État: à rénover

Chauffage: aucun

Deuxième résidence: oui

Places de stationnement: oui, possibilité de créer plusieurs places

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: très belle vue panoramique circulaire

Magasins: à 2000 m et à Luino et Ponte Tresa

Ecoles: à 1000 m

Transports publics: à 1000 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 14 km



Description



Cette très belle maison de campagne de 7 ½ pièces avec un rustico à aménager se trouve dans un lieu idyllique, très tranquille et ensoleillé dans le hameau de Ronco, Castelrotto dans le Malcantone.



La maison de campagne à deux étages avec quatre pièces spacieuses et hautes nécessite une rénovation complète de l'intérieur. Le rustico à deux étages doit également être entièrement réaménagé.



Le terrain de la maison de campagne est constitué d'une prairie devant l'entrée et sur le côté est de la maison ainsi que d'une belle pelouse au sud avec une pergola. Dans la partie est se trouve un petit bâtiment annexe d'un étage qui peut servir de remise. En bas de la route se trouve le rustico avec un beau terrain et la possibilité d'y créer plusieurs places de stationnement.



Du haut de la maison de campagne, on a une vue panoramique circulaire magnifique sur la vallée de Tresa jusqu'au Monte Rosa et sur les collines environnantes du Malcantone.



La région du Malcantone est connue pour ses nombreuses belles randonnées et pistes cyclables ainsi que pour ses villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes d'une architecture élégante. Dans les grotti populaires, on peut déguster les spécialités tessinoises raffinées tout en sirotant un verre de vin. Ici, on trouve encore la tranquillité et la détente loin du stress de la vie quotidienne. En dessous d'Astano, il y a un petit lac avec une pelouse où l'on peut se baigner. Les bâtiments peuvent être utilisés comme résidence de vacances, résidence pour personnes âgées ou comme résidence principale.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il est possible de créer suffisamment de places de stationnement. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano et jusqu'à la ville de Lugano prend 30 minutes. A un kilomètre de là, il y a une liaison par car postal jusqu'à Ponte Tresa et à la ligne de tramway qui mène à la gare de Lugano. En quelques minutes, vous atteignez les centres commerciaux de la ville voisine de Luino IT. Des écoles et un magasin se trouvent à Castelrotto.



Highlights



situation panoramique très tranquille et ensoleillée

grande propriété avec de nombreuses possibilités d'extension

bonnes liaisons de transports publics vers Ponte Tresa et Luino depuis Castelrotto

Proximité des deux lacs tessinois, Lago Maggiore et Lac de Lugano



Ubicazione | Dintorni



6980 Castelrotto, Rocno

Regione: Malcantone

Surface habitable: env. 300 m2

Surface terrain: env. 1472 m2

Volume: 1255 m3

Etages: 3

Condition: à rénover

Chauffage: aucun

Seconde résidence: oui

Parking: oui, beaucoup à créer

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: très belle vue panoramique

Achats: à 2000 m et Luino et Ponte Tresa

Ecoles: 1000 m

Transports publics: 1000 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 14 km



Description de la propriété



Cette belle maison de campagne de 7 ½ pièces avec grange à agrandir se trouve dans une situation idyllique, très tranquille et ensoleillée dans le hameau de Ronco, Castelrotto dans le Malcantone.



La maison de campagne à deux étages, avec quatre pièces spacieuses aux plafonds hauts, a besoin d'une rénovation complète à l'intérieur. La grange à deux étages doit également être entièrement reconstruite.



Les environs de la maison de campagne sont constitués d'un pré devant l'entrée et sur le côté est de la maison, ainsi que d'un joli pré au sud avec une pergola. Sur le côté est se trouve un petit bâtiment annexe d'un étage qui peut être utilisé comme hangar. Au bout de la rue se trouve la grange avec un bel espace extérieur et la possibilité de créer plusieurs places de parking.



Du bâtiment surélevé, vous avez une vue panoramique magnifique sur la Val Tresa jusqu'au Monte Rosa et les collines environnantes du Malcantone.



La région du Malcantone est connue pour ses nombreux et beaux sentiers de randonnée et de vélo et pour les villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes de style architectural. Dans les célèbres grotti, vous pouvez déguster des spécialités tessinoises raffinées accompagnées de vin. Ici, vous pouvez encore trouver la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. Sous Astano se trouve un petit lac avec une pelouse pour prendre le soleil, parfait pour une baignade. Les bâtiments peuvent être utilisés comme maison de vacances, maison de retraite ou résidence principale.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a suffisamment de places de parking disponibles. Le trajet vers l´autoroute A2 de Lugano et la ville de Lugano dure 30 minutes. À un kilomètre de distance, il y a une connexion avec le car postal à Ponte Tresa pour le tramway qui mène à la gare de Lugano. Les centres commerciaux de la ville voisine de Luino IT sont accessibles en quelques minutes. À Castelrotto, il y a des écoles et un centre commercial.



Points forts

Situation panoramique très calme et ensoleillée

Grande propriété avec de nombreuses possibilités d´extension

Bons transports en commun vers Ponte Tresa et Luino depuis Castelrotto

Proximité des deux lacs du Tessin, le lac Majeur et le lac de Lugano